全年销售1761.5亿，世茂2018关键业绩指标大涨，创历史新高

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2019年1月3日，世茂房地产控股有限公司(00813.hk，以下简称“世茂房地产”)在香港公布了截至2018年12月31日的年度经营数据。2018年，世茂地产的业绩大幅上升。全年累计合同销售额1761.5亿元，同比增长75%；累计合同销售面积1068.7万平方米，同比增长76%。销量增加，业绩排名稳步前进，增速领先行业。

世茂地产2018年的销售目标是1400亿元，实际完成率达到126%，增长75%，创历史新高。其中，12月份月度合同金额为210.2亿元，为全年最高。在2018年12月31日由嘉里研究中心发布的2018年中国房地产企业200强排名中，世茂房地产由于其持续稳定的销售业绩，在流量和股本金额方面排名第11位。

数据来源:克里研究中心

组织提高了效率，公司的经营取得了巨大的成就

自2017年以来，世茂优化了公司的管理结构，实施了“公司化经营”，在权责明确的基础上获得了充分授权，进一步培育了主人翁意识。这一举措在2018年取得了良好的效果，充分释放和发挥了区域公司的战斗力、创新能力和应变能力。

根据韩毅智库“2018年1-12月全国各地区典型房企销售业绩前10名”的数据，世茂福建公司销售额达到505.6亿元，占集团销售额的近30%，在福建房企销售业绩中排名第一，并荣获“福厦泉三城销售”称号。

数据来源:韩毅智库

突出的成就也得益于世茂对国家战略方向的长期跟进，重点关注国家宏观战略政策支持的、经济发展活力较高的城市群地区，并不断深化培育。在快节奏和高度竞争的行业环境下，我们将继续研究和提升我们的产品实力，同时提升我们的品牌知名度，我们将进一步加强我们的产品溢价和营销能力。

在国家战略中心粤港澳大湾区，世茂聚集在一起，占据了前海、龙岗和平山的三座高楼，并建造了这座城市的新地标。浙江企业继续深入培育杭州湾，与城市群共同成长。杭州、宁波、绍兴、嘉兴布局后，首先进入温州、台州、丽水。通过整合进化的产品和跨界资源，他们站在历史和未来的交汇点，思考城市特色的人文内涵，插入文化基因，创新和赋权，实现城市多样性。

深圳世茂深港国际中心

杭州世茂钱塘天宇

融资稳定，资本市场良好

在融资渠道和融资创新方面，世茂始终走在行业的前列，通过各种渠道筹集资金，防范金融风险。2018年1月，成功发行5亿美元高级票据；3月份，它发行了9.5亿元的“点心债”；6月，发行12亿元“点心债券”；7月，全国首个单房租赁存租abs已发布；10月，发行了2.5亿美元的优先票据；去年12月，该行发行了5.7亿美元的高级票据，这是中国信托公司为基金经理推出的首个特别资产支持计划。

良好的业绩和财务表现也为世茂赢得了国内外评级机构的积极反馈:最近，穆迪将世茂的ba2评级前景从稳定上调至积极，这意味着该机构对世茂的评级预计将在3至18个月内上调(从ba2上调至ba1)，海外债券发行利率预计未来将进一步下调。此外，标准普尔和惠誉分别保持世茂的“bb+”和“bbb-”，中国程心国际和联合评级保持最高信用评级“aaa”。

展望未来，市场分析师认为，2019年机遇和挑战并存。世茂长期以来一直在深度培育中高端领域和核心领域积累的资源优势。通过加快一线和二线城市的供应，三线、四线城市将在确保可控风险的同时加快销售和营业额。在充裕的现金流、较低的融资成本、安全的债务结构、充足的土地储备和多元化业务均衡发展的保障下，世茂将推动“可持续发展生态系统”体系的进一步发展，在新的一年里继续实现高质量的高速增长。