格力地产前瞻产业布局 是面向亿万蓝海市场的战略

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近日，格力地产召开了2019年年度业务会议，以“改革促效益，行业开新航”为主题，开启了新一年的新征程。建议格力地产在新的一年里深化改革，把重点放在公司发展的“能量”和“效率”上，在战略层面上进一步明确改革发展路径。

一年来，尽管外部环境复杂严峻，经济下行压力加大，格力地产的发展趋势持续改善，表明其产业联动发展的成效逐渐凸显。

事实上，格力地产很早就跳出了单一的房地产开发模式，上市以来，已经形成了房地产、港口经济、海洋经济、现代服务业和现代金融业的产业格局。

这种前瞻性发展模式源于格力地产对国家政策驱动和市场需求变化的敏锐预期。近年来，格力地产在坚持以房地产为主营业务的基础上，从“立足珠海，区域布局”的发展战略、“互联网+人才”战略、“人才战略”等经营战略入手，提高多元化经营水平，不断增强企业抵御风险的能力。

从格力地产近期完成的项目来看，格力地产已经成为珠海城市规划建设的重要参与者，与“大珠海”形成了更加紧密的共生共荣关系。2018年10月，港珠澳大桥和珠海高速公路口岸正式通关，“粤港澳大湾区”时代正式开始。在这个举世闻名的超级项目中，格力地产不仅承担了港珠澳大桥人工岛和珠海高速公路口岸的建设，而且其母公司珠海投资控股有限公司拥有港珠澳大桥的经营权。在为港珠澳大桥建设做出重要贡献的同时，双方还将加强资源交流，共同开拓更广阔的港口经济发展空间/12365；だよ 0/，并成为大海湾地区综合发展红利的分享者。

港珠澳大桥珠海公路口岸

在广州、深圳、香港、澳门等创新极和增长极的推动下，区域经济合作进入了一个新的领域。珠海也将成为一个洼地，通过港珠澳大桥等中央通道吸引各方投资，从港澳获得客流、资金流和物流。城市建设和升级的热潮将继续推进。首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池说:“珠海作为一个早期开放的沿海城市，是粤港澳大湾区‘9+2’的重要城市。港珠澳大桥的开通，拉近了珠海与港澳的距离，具有独特的地理优势。作为珠海的城市运营商和建设者，格力地产已经提前布局，占据了相当大的优势。多年来在珠海发展房地产业和港口经济的经验，也为珠海创造了良好的发展前景。”

率先进入海洋经济，是珠海乃至全国未来十年的蓝色产业，体现了格力地产的前瞻性。2013年，格力地产率先展示了其独特的海洋经济产业，近年来还承接了香炉湾海滩修复、香洲港综合整治、珠海洪湾中央渔港等城市项目。

2018年12月29日，珠海洪湾中央渔港正式开业，标志着格力地产海洋经济产业的规模。

珠海洪湾中心渔港

珠海洪湾中央渔港，作为格力地产海洋经济的又一代表，是珠海海洋经济战略的又一重要发展。新渔港将容纳800艘渔船，年排水量超过8万吨。珠海与香港、澳门水陆交通便利，产业可以辐射到世界各地的水产品生产基地，国外高档鲜活水产品可以通过珠海发达的立体交通网络引入并运输到全国各地。根据规划，格力地产将进一步开发建设水产品深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等相关商业项目。依托渔港的区位优势，红湾中心渔港将建成国际渔业物流港，将资源优势转化为经济优势。此外，通过旅游、文化和生态项目的建设，将吸引巨大的客流，获得可观的经济收入，并为格力地产贡献更多的可持续效益。

此外，格力地产在港口经济和海洋经济领域频频取得突破，同时也瞄准了国民经济升级的另一个出口——现代服务业。随着中国消费的不断升级，现代服务业的规模不断扩大，并保持快速增长的趋势。格力地产在建设现代服务业中，坚持以中高端为重点的差异化发展战略，在酒店、旅游、商业运营、文化教育等领域都有所建树。其中，酒店已经形成了一系列“净韵”精品酒店。2018年，位于大湾山岛的景云山庄加入了世界顶级酒店联盟“夏朵罗莱”。在文化和商业方面，格力地产打造的滨海无限艺术博物馆和书店不仅为格力海岸提供了高品质的配套设施，还提升了城市的文化温度，成为珠海文化的新亮点。

净云山庄

海岸无限艺术博物馆，海岸无限书店

这些品牌的创建，以其高品质和独特的独创性，在行业内形成了良好的声誉和认知度，成为格力地产在现代服务业展示的一张美丽名片，并将在后续项目建设和启动、对外合作和吸引客户方面发挥重要作用。

由此可见，格力地产的产业布局是一个面向亿万蓝海市场的战略。无论是港口经济、海洋经济还是现代服务业，充分发挥格力地产自身的资源优势，依托珠海和粤港澳大湾区的发展机遇，是面向中国消费和产业升级新趋势的战略布局，展示了格力地产的整体发展格局，必将为格力地产的下一步发展积累能量。

换句话说，如果我们对大湾区、珠海的未来以及中国港口经济、海洋经济和现代服务业的发展趋势充满信心，我们就应该对格力地产的未来有更清晰的判断。