格力地产 展望2019：踏实追梦，铿锵征途

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加上新的一年，春天充满了古老的山川。没有时间回顾过去，2019年已经过去。谢谢你一直陪着我。

过去的2018年是格力地产稳步发展的一年，也是值得铭记的一年。今年，格力地产以新时期中国特色社会主义为指导，按照优质发展的要求，坚持“立足珠海区域布局”的发展战略，大力推进改革创新，大力提高运营能效，实现企业与社会、经济与环境的协调共赢。许多项目的建设都取得了里程碑式的成就，各项主要业务指标都很好。它在创业和创业的道路上收获颇丰，在转型和发展的道路上阔步前进。

2018年，我们有着强烈的奋斗意识。

10月24日上午9点，港珠澳大桥和珠海高速公路口岸正式通车。由格力地产承担的已有9年历史的港珠澳大桥、珠海港人工岛、珠海港公路和通关物流配套系列工程正式成功。经过九年的海上梦想，我们一直在朝着“建设一流港口”的目标前进，啃着一根又一根的硬骨头，冲破一个又一个的激流，终于把王洋海的珠澳人工岛屿变成了一片坚实的土地，把珠海高速公路港从一个纸质设计变成了海湾地区的一颗明珠。

港珠澳大桥珠海公路口岸

在这个位置特殊、规模巨大、项目庞大的项目中，格力地产人经历了技术复杂、工期紧张、极端天气等诸多考验，创造了许多项目建设的“世界速度”，凝聚了过程中的“开拓精神”，深深植根于企业发展的血液中。据不完全统计，港珠澳大桥珠海高速公路口岸正式通关后，每天有数万名旅客通关放行，大湾区“一小时生活圈”逐渐形成。高效便捷的通关条件使粤港澳深度融合，为港口经济带来无限商机。风险投资港口运营公司和格力地产都是珠海投资控股有限公司的附属企业，双方将加强资源交流，共享发展机遇，共同开拓更广阔的港口经济发展空空间，为未来的竞争创造优势。

在2018年，我们有一种温暖的获得感。

格力两江总部园区

今年，房地产行业继续优化和进步，同时保持稳定。2018年，房地产行业面临严峻挑战。面对政策收紧、市场饱和、需求疲软等多重困境，格力地产在“立足珠海区域布局”的战略指导下，依然取得了良好的经营业绩。凭借良好的市场声誉和品牌声誉，位于珠海“大本营”的格力海岸和平沙9号项目的经营业绩逐步提高。重庆格力两江总部园区开盘当天售出1亿元住宅产品，消化率高达90%。该公司的第一个场外项目赢得了一个良好的开端。紧紧围绕经营目标，上海前滩、四景等项目加快推进，珠海金鼎、白蛟双子等地块相继开工，房地产行业各项工程建设异彩纷呈。沿着新战略指导的未来方向，我们已经踏上了新的征程。

今年，海洋经济产业加速发展，取得显著成效。12月，珠海洪湾中央渔港正式开放。建成后，渔港总面积达73万平方米，可满足800艘渔船的靠泊需求，年吞吐量可达8万吨。洪湾渔港公司成功取得6块国有建设用地使用权，总用地面积约19.1万平方米。

洪湾中心渔港

近年来，格力地产承接了洪湾中心渔港的建设，从产业升级的前瞻性角度探索海洋经济的独特优势，努力将其建设成为现代化的国际渔业物流港。后续，公司将结合渔港经济区建设的需要，依托渔港的区位优势，开发水产品深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目，并积极规划新的产业发展。

洪湾中央渔港的建设，开辟了一条高端规划、科学管理、智能化运作的新型海洋经济发展之路，也标志着格力地产的海洋经济产业已经初具规模，未来必将随着粤港澳大湾区的发展而发展壮大。

今年，现代服务业在不断完善中取得了丰硕成果。1月，格力海岸珠海海岸公园的第一个海岸文化艺术空厅隆重开幕。在过去的一年里，无界书店和无界艺术博物馆成功举办了7次大型艺术展览、15次主题活动和18次研讨会，有8万多人参加了各种活动。无界已成为珠海新的文化地标，引领着城市艺术文化的新潮流。

英国建筑师里查德·罗杰斯勋爵来到无界书店，得到了热情的回应

10月，格力地产的子公司京云山庄凭借其高品质的建筑设计和服务经验，成为2018年中国唯一一家位于夏朵洛莱(全球顶级精品酒店和餐厅联盟)的酒店。这也是60多年来中国大陆的第六家酒店和华南的第一家酒店。

12月，尹卓小学被评为“珠海市一级学校”，这是对珠海市四年来办学水平和教学质量稳步提高的肯定，也是对尹卓小学和格力地产坚持“把最好的资源留给孩子”教育理念的肯定。

对无限品牌的认同、景韵别墅的青睐以及尹卓小学的成功，是格力地产多元化发展和创新实践的生动注脚。

2018年，我们有着强烈的责任感。

过去的一年是中国经济转型升级、转型升级的关键一年。在房地产行业整体增速放缓的背景下，格力地产仍保持稳定的发展态势。截至2018年9月30日，公司净资产为75.79亿元，2018年1-9月实现净利润3.89亿元，毛利率42.51%，净利润率21.41%。公司经营质量好，在同行中名列第一。今年8月，该公司向股东派发了2017年约6.18亿元的现金股息，以便与投资者分享发展成果。

格力地产承建的香炉湾海滩修复工程多次获得人居大奖

作为企业公民，格力地产始终坚持“回归社会、循环善、促进公平”的价值取向，积极承担国家、社会、员工、消费者和环境的责任，努力实现更温更质的发展。一年来，格力地产多次荣获“2018中国企业公民”、“2018创新发展实践奖”、“2018中国城市运营商奖”等荣誉，树立了良好的品牌形象，赢得了社会各界的高度赞誉。

2019年，我们有着沉重的使命感。

2019年是新中国成立70周年、格力地产成立15周年、上市10周年。回顾2004年，格力地产开始只有7名员工和9平方米简单的办公空间。15年来，在卢俊喜董事长的领导下，格力地产从未停止过推进转型升级的步伐，从未停止过优化业务结构的步伐。它克服了困难，一路稳步前进。现已形成员工1600人、总资产277亿元、产业“3+2”多元化的发展格局。过去的成就已经充分证明，没有“见义勇为”的改革勇气和“见义勇为，赢智者”的战略决心，就不会有今天的格力地产。

正如总书记所说:“我们现在所处的情况是，当一艘船更紧迫地在国家的中部徘徊时，当人们走上更陡峭的半山路时，进入越来越困难，越来越危险，但是如果你不前进，你就会后退而不能进入。”2019年，房地产行业形势依然严峻复杂，企业可能面临优胜劣汰的大考验。

茫茫大海，数百场战斗；如果你不拒绝公共流，它将是大海。在建设粤港澳大湾区的历史机遇下，格力地产率先布局了港口经济、海洋经济等发展巨大的产业领域，有信心成为一家实力雄厚、优秀的企业，这不仅是现在，也是未来。我们也知道，只有勇敢地跳进市场，学会在“呛水”中游泳，学会在“风暴”中战斗，我们才能真正为创新设定一个好的方向，与时俱进。在新的一年里，格力地产将高举新时期改革开放的旗帜，深刻理解总书记对广东的殷切期望，进一步巩固房地产主业优势，进一步完善“3+2”产业集群发展思路，在企业新的航程中奋勇前进，在行业新的蓝色海洋中乘风破浪。

我们坚信，只有通过改革和创新，我们才能从容面对变化。我们坚信，只有努力工作，继续奋斗，我们才能在市场竞争中勇敢地站起来。我们坚信，只要我们坚定不移，脚踏实地地追求我们的梦想，我们就能在铿锵的旅途中迎接春风。