城家牵手歌斐启动泛公寓领域合作 正式布局重资产

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2019年5月16日，中国上海优质非标准住宿行业的领军人物承佳宣布，已与著名资产管理品牌格非资产签署了泛公寓领域的合作协议。作为房屋租赁行业和资产管理行业的龙头企业，双方将充分发挥各自的专长和优势，围绕长期租赁公寓行业共同打造投资和资产管理品牌，同时为城市的重资产战略布局增加砝码，形成中国房屋租赁行业和资产管理行业全新的价值链。

据了解，双方合作的重点将是长期租赁公寓资产的投资和管理运营。同时，双方利用各自优势，在“投资、融资、管理、退出”四个层面上进行互补。该市将注重产品创新和运营管理，格非将充分发挥其在金融、投资、资产管理和退出安排方面的优势。同时，双方将共同使用各自的资源和能力，以获得高性价比的资产目标。

市家装重资产项目，这不是先例

这不是这个城市家庭第一次涉足重资产领域。此前，通过与朱华等资产管理公司的共同努力，诚佳已成功运营了北京三元桥项目、上海静安公园项目、上海光大岳明等项目。通过这些项目的运作，诚佳已经明确了在重资产领域深化培育的决心。

诚佳首席执行官惠今表示:“我们对公寓市场非常坚定和乐观，对诚佳的运营能力有足够的信心；重就是要比轻承担更多的风险，要有更多的耐心和力量。我们坚信，在帮助别人之前，我们可以做得更好。

成佳和格非，强强联合，增持重资产

作为公寓行业运营和管理的领导者，经过三年的磨砺，成佳在项目获取、产品设计、施工采购和运营管理方面积累了非常成熟的经验，尤其是对产品空的极端研究、运营中的精细化管理以及长短租赁相结合的住宿产品，从各个层面都有所展现

作为顶级资产管理品牌，格非资产在房地产行业的累计管理规模接近1000亿元。诺亚控股首席产品官彭静表示:“格非房地产的长期战略是收购京沪深线核心城市的核心资产。在经济持续调整的背景下，核心资产的跨周期和抗通胀套期保值价值更加突出。然而，由于高房价和一线城市对住宅租赁的巨大需求，长期租赁公寓资产具有非常健康的基本面。与此同时，该政策显然长期支持和受益。经济的持续调整也提供了获得具有成本效益的资产的机会。”

看好资产证券化的大趋势，我市将进一步开放金融机构合作

各大银行和国有企业都参与了试水住房租赁市场。“银企合作，银企合作”已经成为银行试水住房租赁市场的一种常见形式。在投资市场上，长期租赁公寓运营商竞相在长期租赁公寓领域发行资产证券化(abs)产品。截至2018年上半年，长期租赁公寓的abs产品规模创下新高，累计发行超过400亿元。

承嘉将依托朱华和idg Capital，在未来进一步拓展与金融机构的合作，通过资产持有、证券化等多种方式提升资产价值和综合效益价值。

成佳

公寓。酒店。服务

成佳成立于2015年，是由中国生活酒店集团和idg Capital投资的专业公寓服务运营商。

自2015年成立以来，仅在三年时间里，它就在中国一线城市规划了近100处房产和1万多间客房。目前，公司拥有成家公寓、成家高级公寓、成家精选公寓、成家豪华公寓、新乐庭服务公寓、花旗集团等产品线。丰富的产品线可以满足不同客户群体的不同需求，通过成佳开发的第一套cas系统，实现了针对不同住宅的长短租金相结合的差异化模式。

如有查询，请联络:

宋智

营销总监程佳

格非房地产

格非房地产是中国领先的专业房地产投资管理机构，具备投资和资产管理能力。早在2012年，它就建立了一个全方位的投资后资产管理运营团队，覆盖了房地产的整个产业链环节，如“筹、投、管、退”。

截至目前，格非房地产的累计经营规模已经超过1000亿元，覆盖了70多个房地产空运营伙伴。

从住宅地产到多元化，从基金到基金+运营，从投资后管理到特殊资产投资管理；从re到pe+re，Gopher房地产团队在这个过程中不断成长。未来，格非房地产仍将重点收购核心资产，包括办公、商业、酒店、公寓等多种形式，并将继续推出自己的优先组合基金。