我爱我家终止收购中环互联 房屋中介第一股扩张频频遇阻

本篇文章1767字，读完约4分钟

蔡联(成都记者崔)获悉，我爱我家(000560.sz)第一家参股的房屋中介机构原本希望拿下南昌中环互联网信息服务有限公司(以下简称“中环互联网”)以缩小与国内领先的连锁房屋中介机构的差距，但与预期相反，此次收购筹备了近半年，以失败告终。

昨天晚上，我爱我家宣布，由于交易双方未能就发行股票和支付现金购买标的资产的核心交易条款达成一致，他们将停止计划收购中环互联网相关的重大资产重组。事实上，自从“曲线”在2017年上市以来，我喜欢我的家人计划收购案例很多次，但很多失败变得更少了。

公司的频繁收购可能与它们在借壳上市时的高业绩承诺有关。随着新和二手房市场的收紧，中介行业的繁荣程度正在下降，甚至连锁业也在进行调整。此外，公司收购目标的遗留问题也使得收购案经常遇到监管机构的质询。现在选择我爱我的家庭似乎不合时宜，我的家庭正在逆潮流而动。

收购中环互联网“泡沫”

我爱我家半年前开始收购中环互联网。2018年12月17日，公司宣布拟向荣睿投资、刘志斌、刘志海等19名股东发行股票并支付现金，购买原新三板上市公司中环互联网(837130.oc，已退市)100%股权。同时，公司计划通过询价方式向不超过10家合格特定投资者募集非公开发行股票的配套资金，用于支付本次交易的现金对价、中介代理费和偿还银行贷款。

据公开信息，中环互联网成立于2001年，是一个综合性的房地产服务平台。其主要业务包括新房代理、二手房代理、租赁、金融信息中介服务和后端社区服务。其业务范围主要覆盖中国重要的二线城市。截至2018年10月底，该公司拥有超过2400家专卖店。

我家的房地产代理业务主要集中在华北和华东地区，其中在北京、太原、杭州、南京、苏州、无锡等城市，公司二手房代理业务的市场份额位居行业前列。根据收购报告，该公司拥有2700多家直营店和500多家专卖店。

这意味着一旦收购成功，我爱我家的店铺数量将增加到5600家(直接+加盟)，仅次于拥有8000家店铺的连锁店。

然而，出乎意料的是，由于中环互联网因业务违规等原因受到处罚，2018年12月24日，我很喜欢我家人由深圳证券交易所发出的关于此次收购的询证函。现在，随着这一重组计划的终止，我的家庭越来越难以赶上竞争对手的连锁住宅规模。

表现是迫于赌博压力而购买的

在宣布终止收购中环互联网之前，我爱我家并于2019年4月宣布了另一次重组:我拟以现金方式购买谢昭等股东持有的湖南蓝海沟企业规划有限公司100%的股权，总交易对价为5.6亿元。

蓝海沟专注于商业地产的营销和运营领域。近两年的营业收入分别约为1.4亿元和1.5亿元，归属于母亲的净利润分别为4215.58万元和5564.08万元。然而，和中央互联网一样，在蓝海股票期权收购宣布后不久，我的家人在4月24日收到了深圳证券交易所的询证函。内容涉及一系列问题，如应收账款余额偏高、业务增长的合理性、去年收入增长成本下降等。

此外，在2019年2月，我爱我家开始收购中国西部叶芽湖房地产40%的股权。然而，在4月8日，我爱我的家人，并宣布我将放弃这项股权的优先购买权。

该公司的频繁并购与其在“曲线”上市时的高业绩承诺有关。2017年底，当我以昆百达A的后门登陆资本市场时，我爱我家，并承诺2017年至2019年的净利润将分别达到5亿元、6亿元和7亿元。2018年，昆百达正式更名为“我爱我家”，成为首家登陆a股的房地产经纪公司。

根据该公司2017年和2018年的年报，其净利润分别为5.07亿元和6.31亿元，刚好低于其本年度的业绩承诺。然而，在目前“无房炒房”的监管基调下，二手房和新房的成交量不如往年，甚至连业内领先的连锁住宅都因资金链紧张而受到质疑。

然而，在主要中介机构“下注”的租赁市场中，诸如甲醛超标和涉嫌操纵租赁市场等问题经常被发现，这导致了批评和批评。整个房地产市场的繁荣程度远不如2016年前后。至于公司的并购，记者致电该公司，但截至发稿时，尚未收到该公司的回应。

此外，与左晖的链家地产和石永清的中原地产不同，我爱我家最初的创始人和股东都在上市后套现了。此外，公司的监事顾钧、总裁助理燕都、副总裁胡景晖、首席信息官曹等高级管理人员也相继离职。在这种情况下，我能爱我的家庭来履行其2019年的业绩承诺吗？我们将拭目以待。