破局行业负债 新力地产有望成为江西首家上市房企

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2010年，建筑商张元林34岁。今年，他创办了江西新力地产，从新力地堡湾起步，开始了房地产之路。

有建筑背景的人总会有一些感觉。当时，他的第一个项目“南昌地泊湾”，震惊了江西地产界，进而在江西获得了一席之地。

然而，“温水煮青蛙”是一个禁忌，此外，没有梦想的人一直不喜欢房地产界。

“2016年以来，江西房地产市场发展迅速，政府出台了一系列文件来抑制房价上涨。”也是在这一年，新立走出江西，踏上了苏州、惠州、武汉等城市。

2017年6月，为了进一步实现国家扩张计划，吸引更多人才，我们将总部迁至上海。5月24日，HKEx披露了新力控股(集团)有限公司的招股说明书..这份800页的招股说明书是新力地产进入资本市场的垫脚石。

如果新利控股成功上市，那么新利将成为江西第一家上市的房地产企业。

打破行业债务，过去三年的收入复合年增长率为94.6%

招股说明书显示，2016年至2018年，新立控股的收入分别为22.23亿元、52.41亿元和84.15亿元，年复合增长率约为94.6%。其中，房产销售收入是主要收入来源，分别为22.08亿元、52.31亿元和83.89亿元，分别占当年总收入的99.3%、99.8%和99.7%。

在上述三年中，新立控股的净利润分别为1.31亿元、2.78亿元和5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。交付建筑面积从2016年的356，500平方米增加到2017年的678，700平方米，2018年进一步增加到1，119，600平方米。

毛利率在行业中逐渐上升到一个更高的水平。近三年来，新立的毛利率由2016年的24.7%上升至2017年的33.7%，并进一步上升至37.3%。

在行业债务普遍的情况下，新立控股通过精简扩张规模、提高产品质量和衍生服务、打破行业债务，实现了新贵地产品牌的自我提升。

郑融地产、美的地产、红阳地产和大发地产在香港上市后，新立可能会获得下一个配额。