江西上市第一房企！新力地产以“新速度“绕道房企负债

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5月24日，HKEx披露了新力控股(集团)有限公司的招股说明书..

根据招股说明书，2016年、2017年和2018年的收入分别为22.23亿元、52.411亿元和84.157亿元，复合年增长率为94.6%；净利润分别为1.309亿元、2.782亿元和5.55亿元，复合年增长率约为105.9%。交付建筑面积由2016年的356，493平方米增加至2017年的678，749平方米，并于2018年进一步增加至1，119，603平方米。

近年来，中国居民用债务贷款买房已经成为一种普遍现象。在这种情况下，他们对住房质量、布局和财产的要求不断提高。如今，住房不再是空的客厅，而是空.的客厅如何打破陈规，开辟新路，是住宅企业要突破的首要任务。

房地产行业的新贵已经从这个行业的新人成长为100强房地产企业。新立地产只用了7年时间。

新立是中国大型综合房地产开发商，专注于住宅和商业地产的开发。新立公司于2010年在江西南昌开业。经过多年的深度培育，新立的房地产开发业务现已扩展至长三角、粤港澳大湾区、中西部核心城市及中国其他具有发展潜力的地区。索尼于2017年6月将其总部从深圳迁至上海，以进一步实现其国家扩张计划并吸引更多人才。新立已在江西省确立了领先的市场地位。

2010年，新力地产在南昌建设了第一个项目——新力地堡湾，宣布成立企业。从这个项目开始，新立地产精心打造的每一个项目都成为江西省的典型项目。到2015年，经过不懈的探索和努力，新力地产已经跻身江西房地产三强。经过两年的快速发展，2017年新利地产跻身中国房地产企业50强，同年总部迁至上海。

根据戴德梁行的报告，就2018年住宅物业的签约销售总额而言，新立居江西省房地产开发商之首。作为新力地产的大本营，江西市场的表现将直接影响到新力的后续发展，新力在江西和南昌市场不断表现出“一人对抗其他房地产企业”的态度，绕开房地产企业的债务。

江西首套住房

事实上，新立在香港上市，如果成功，将是江西第一家房地产上市公司。

据《信息日报》报道，2018年，江西新增3家a股上市公司和3家企业在港上市。截至2018年底，全省共有66家境内外上市公司，其中41家在上海和深圳股市上市。据悉，今年江西工作报告中明确提出要推进“银山红行动”，新增约10家上市公司。

从江西上市公司所处的行业来看，以沪深股市为例，化工原料和化工产品制造业数量最多，为6个；其次是医药制造业，有五家公司；第三位是计算机、通讯等电子设备制造业，有四家企业。

包括上海、深圳和香港在内，到目前为止，江西的房地产企业仍“挂零”。此次在港上市将填补江西房地产上市公司在空的空白。

目前，江西地方房地产企业整体实力较弱。在中国住房网发布的2019年中国房地产开发企业500强中，除了新立，江西没有其他房地产企业。在强者越强的时代，“大鱼吃小鱼”是不可避免的，行业集中度将进一步提高。然而，江西大多数地方房地产企业习惯于只关注一亩三分地。在房地产巨头的不断“围攻”下，他们似乎无能为力，或者被迫结婚并合作开发，或者被出售并吞并，消失在漫长的历史中。

在这种情况下，作为一家在江西发了财的房地产企业，新立在香港的上市也为江西本土的房地产企业指明了另一条路:除了被迫等待资金的救助，他们还可以不断壮大自己。