华发股份深耕武汉 与武汉中央商务区合作开发武汉江汉区地块

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我们的见习记者林玉英

7月1日，法华宣布其全资子公司武汉法华博瑞房地产开发有限公司、武汉华融房地产开发有限公司和武汉中央商务区城建开发有限公司已签署合作开发协议，同意合作开发武汉市江汉区p(2018)150地块。

根据合作协议，武汉中央商务区计划以增资方式收购武汉华融20%的股权，法华铂和武汉中央商务区将按80%: 20%的持股比例享有武汉华融名下目标地块的土地使用权和目标项目的开发、建设和经营权，以及附带及相关的所有权利。法华股份表示，上述合作有利于实现双方优势互补，降低公司运营风险，优化资源配置，加快公司在武汉的扩张。

目前，合作开发模式已经成为住宅企业越来越重要的扩张模式之一。有分析认为，不同品牌的房企选择合作，走联合发展之路，可以实现资源优势互补，降低经营风险，避免恶性竞争。房屋企业选择合作开发模式，除了资金方面的考虑，还要更快地融入当地市场，更快地整合资源，使项目能在最短的时间内启动。并通过双方共同的专业优势，实现产品质量和物业服务水平的提高，从而扩大我们自身品牌的影响力。

房地产企业之间的合作不仅限于土地收购，还延伸到房地产项目的联合开发。早在2019年初，法华股份就与万科和金融街合作开发了南京和深圳的地块。住房企业可以通过联合征地或合作将竞争对手变成合作伙伴，这可以减少竞争，增加征地机会；另一方面，它可以抑制土地价格，分担财政压力。最终实现双方利益最大化的目标。

几年来，法华股份有限公司通过公开招标、合作开发等方式，实现了区域住宅企业的全国突破，开辟了华中、华东等区域，形成了珠海、华南、华东、华中、华北、山东等六大区域和北京公司的“6+1”区域布局。

(编辑乔传川)