绿城管理层或再生变 两执董因工作调动将回归中交

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蔡联(上海记者汪海春)报道称，绿城中国(03900 hk)的高管可能再次更换。

关于绿城中国执行董事李庆安、绿城中国执行董事李永谦离职的传言，绿城中国对记者表示:“公司还没有听说，也没有收到正式通知。”

然而，绿城中国董事会的一名成员7月8日告诉记者，两家公司管理层近期发生变动的可能性非常高，但这不仅仅是离开绿城，而是转移工作岗位。

“关于上级安排的工作调动，目前还没有正式文件，预计很快就会正式公布。从时间上看，自2015年代表CCCC进入绿城以来，已经完成了一个任期，这是任期届满后的一次人员更换。”上述绿城中国高管表示。

据了解，根据上级的安排，在完成相关工作交接后，李庆安和李永谦将继续在回归CCCC集团工作；这两位高管可能会被中国物资采购管理中心总经理和CCCC的另一位高管取代。

值得注意的是，李庆安和李永谦将在任期届满后调任，他们分别负责绿城中国的两个非常重要的部门。

根据公开信息，李庆安和李永谦于2015年3月作为CCCC代表加入绿城中国。李庆安主要负责公司的财务资金管理，李永谦负责投资管理。

“比如金融、资本市场融资、投资者对接，以及用于土地收购的资金等。，都需要经过李庆安负责的部门。“绿城中国的另一位高管7月8日告诉记者，李庆安在绿城的地盘相当于寿柏年以前在绿城的角色。资本交换的重大问题必须由李庆安部签署决定；李永谦主要负责投资征地和扩建新项目。

以李庆安和李永谦为首的两个部门也在一定程度上代表了CCCC对绿城的管理风格。

中国交通进入绿城后，无论是征地方式还是决策过程，绿城在融资和投资上都有很大差异。

绿城的另一位管理人员告诉记者，绿城征地前，宋卫平有强烈的个人意愿。如果你看中一块土地，认为这个项目有很大的潜力，投资部门往往很快就会做出决定，不管花多少钱，都要花钱。然而，如果不惜任何代价赢得一个项目，地块的成本通常较高，这可能会给绿城后期的融资带来一些压力。CCCC进入后，土地征用程序进行了重组。在征地之前，我们不仅要做基础研究，还要通过投资委员会的表决来做出决定，从而加强风险控制措施，防止征地错误。

“这两种投资方式各有利弊。此前，绿城迅速做出了征地决定，并迅速抓住了市场投资机会。从那以后，一些当时看似昂贵的土地王项目获得了丰厚的利润。然而，一些投资项目出现了误判，更高的土地征用和财务成本使得项目利润减少甚至亏损。CCCC进入绿城后，征地比以前更加稳定，基本不会有亏损项目。然而，另一方面，绿城的征地决策效率也有所下降，其征地活力减弱，从而失去了一些好机会，绿城获得高质量项目的机会也减少了。因为土地收购投资有时不仅着眼于现在，而且具有前瞻性。如何平衡项目的当前成本，以及未来的风险和收益，进一步提高空.”上述绿城管理层表示。

据了解，CCCC入驻绿城后，宋卫平在绿城的主要工作是产品设计、定位和客户服务；投资绿城占用的土地更少。

据上海房地产经纪公司的一位分析师表示，随着绿城管理层的变动，其中一个值得关注的问题是，在绿城已经到期的李庆安和李永谦是否会被调回CCCC，这意味着CCCC已经改变了绿城的管理策略。

“新的接班人是否会在投资和土地收购方面进行优化和调整，不仅会防止错批土地，还会在抓住机遇中获得好的土地，这是值得期待的。”分析师说。

根据绿城中国7月份的时事通讯，今年6月份的销售额为115亿元。截至今年6月底，绿城累计签约销售面积约403万平方米，签约销售总额约743亿元。