海马汽车绝地求生：再度变相卖房自救 半年卖车万辆重振无期

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*圣海马着急了！

三个月前，该公司宣布将出售401处房产，并提取资金以挽救其业绩。到目前为止，还没有取得重大进展。

最近，*圣海马通过关联交易迅速出售了部分海马房产，并变相出售了189处房产。

出售资产可能会暂时缓解公司的退市压力，但快速下滑的主营业务将使圣海马永远站在悬崖边上。

再次出售

出售资产或圣海马是2019年保存贝壳的唯一出路。

今年4月，该公司宣布出售401套闲置房产，但迄今没有明显进展。本公司再次通过子公司股权转让的方式，将位于郑州某区的共189套房产转让给控股股东的公司。

近日，*圣海马(000572.sz)宣布，全资子公司海马有限公司将以人民币1.16亿元将海马地产39%的股权转让给庆丰地产。

庆丰房地产有限公司和圣海马有限公司的实际控制人是朱静。上市公司目前处于两难境地，朱静也是超级破产。

今年3月，海马有限公司与庆丰房地产有限公司签订协议，庆丰房地产有限公司增资1.8亿元，获得海马地产61%的股权。

此前，海马地产在购买资产时向海马有限公司借款1.78亿元，增资完成后，海马地产可以偿还贷款。同时，持续亏损的海马地产不再纳入圣海马的合并报表，可以减轻上市公司的业绩压力。

海马物业的主要业务是出租和收取租金。

根据资产评估报告，海马房产的主要资产为位于郑州市郑东新区海马66社区3号楼1单元的189处房产。

根据财务数据，海马地产2018年营业收入为276.21万元，净利润为-722.09万元；今年1-5月，营业收入115.09万元，净利润-295.59万元。

庆丰房地产是海马投资集团旗下主要从事房地产业务的公司，在郑州拥有十多家房地产子公司。2018年，青年峰房地产的营业收入为0，净利润为858.69万元。

本次股权转让完成后，上市公司将不再持有海马地产的股权，将为公司带来约4300万元的收入。

销售额急剧下降

*圣海马不断出售其资产，不仅是出于财务考虑，也是因为迫切需要了解持续亏损。

数据显示，近两年来，公司整体流动性不足，资产负债率持续上升。

截至2018年底，公司流动资产为32.1亿元，流动负债为54.54亿元，远远不能覆盖流动负债。此外，该公司的货币资金大幅下降，2018年底达到6.11亿元，而去年同期为16.29亿元。

由于该公司在2017年和2018年连续两年遭受巨额亏损，如果今年不能扭亏为盈，该公司将面临退市。

然而，从目前的经营情况来看，*圣海马的主营业务仍在恶化。

今年上半年，圣海马汽车销量再次大幅下滑。从1月到6月，公司共售出1988辆汽车，同比下降86.99%；Mpv售出589辆汽车，同比下降73.56%；作为该公司的主要产品，运动型多功能车销量也大幅下降，半年内仅售出11848辆，同比下降50.40%。

今年上半年，该公司售出14425辆汽车，同比下降65.16%。

今年第一季度，公司收入为7.54亿元，同比下降55.55%，归属于母亲的净利润为-4398万元。亏损状况没有得到根本改善。

今年5月，已从上市公司退休的创始人朱婧再次亮相，出任公司董事长，对公司管理进行了重大调整。

解聘原副总经理吕国刚、副总经理秦明，聘任孙仲春为首席执行官，聘任肖丹为首席运营官兼首席财务官，聘任尹莹为首席财务官。

在产品层面，在今年剩下的几个月里，*圣海马只能把所有的希望寄托在海马8s上，海马8s被公司视为战略产品，将在不久的将来正式推出。

赌新能源

在出售海马地产股权的同时，*圣海马宣布，全资子公司海马有限公司和控股股东子公司海马资本拟共同投资成立青岩新能源。

合资公司注册资本为2亿元，海马汽车认缴1.02亿元，持股51%，海马资本认缴9800万元，持股49%。

数据显示，海马资本2018年无营业收入，净利润-2100元，总资产4.78亿元，净资产11.53万元。

该公司表示，双方将以青岩新能源为平台，重点开展新能源汽车技术和投资领域的合作。

*圣海马深知新能源汽车是汽车行业的发展方向，双方利用各自在技术、R&D和投资能源方面的优势，有利于公司在新能源汽车技术和投资等相关领域获得相关项目，将对新能源汽车产品的技术创新和销售推广起到积极作用。

随着国内汽车产业增长势头不再，市场将会越来越集中，强者依然强大的局面将会越来越明显。*圣马海和其他中小型汽车企业将发现，在传统燃料汽车领域，很难有一个可行的空空间。

事实也表明，在整个2018年，圣海马唯一值得谈论的是它的新能源汽车。当年，该公司的汽车销量为67，600辆，同比大幅下降。然而，新能源汽车取得了突破，年销量为10，500辆，同比增长73%。

值得注意的是，当所有汽车公司都在增加对新能源汽车的投资时，圣海马的核心竞争力是什么？