中梁控股上市三日累计涨幅14.36% 海通国际给予买入评级

本篇文章1141字，读完约3分钟

我们的记者刘慧玲

7月16日，中良控股正式登陆香港证券交易所。到目前为止，内地前20家房地产企业都已上市。中良控股的最终价格为5.55港元，募集资金净额为27.73亿港元。发行价比价格区间的下限高出7%,这在整体上是保守的，也给投资者空留下了足够的利润空间。

经过三天的上市，忠良控股不仅打破了“魔咒”，还增长了14.36%。上市后的第二天，海通国际在研究报告中给忠良控股给出了“买入”评级，目标价为9.70港元。

在香港证券交易所举行正式听证会的当天，忠良集团创始人兼董事长杨健在香港酒店举行的全球发布会上自信地表示:“我们对上市非常有信心。”

据悉，中良控股多年来一直深入房地产行业，公司根据政策和经济的轮换，不断从二、三、四线城市中选择城市能源等级。在过去的3-5年里，中良是把握城市轮换机遇的最佳房地产企业之一。

忠良控股向《证券日报》表示，自2015年以来，忠良在四线城市抓住了去库存化和剥离改革的红利，实现了快速发展。自2018年下半年以来，市场结构发生了变化，忠良已将重心转移到二线城市。截至2019年3月底，中粮集团在全国23个省市的124个城市共规划了353个项目，投资团队超过700个，土地储备面积近3900万平方米，其中55%位于经济发达的长三角地区，23%位于发展机遇广阔的中西部地区。

另一方面，忠良控股的销售额增长迅速，收入和利润也保持了同样的增长曲线。数据显示，2016年、2017年和2018年三年中梁控股的合同销售额分别为190亿元、649亿元和1015亿元，三年的复合年增长率为131%；营业收入从2016年的29.25亿元增加到2018年的302.15亿元，复合年增长率为221.4%；净利润方面，中良集团2018年净利润为25.26亿元，接近2017年的5倍，毛利率持续提高。

中粮控股在采访中还告诉记者，过去三年中粮集团采取了均衡增长和稳健的财务政策，强调高现金提取率和高回报率，有效利用现有资金，严格监控项目的现金流和成本控制。截至2018年底，公司总资产达到1680亿元人民币，总股本约68亿元人民币。截至去年底，计息负债270亿元，同期现金余额230亿元。现金基本上覆盖了短期负债，公司的现金和资本链相当安全，流动性很高。同时，公司拥有完善的融资体系，与国内大型国有银行、股份制银行和信托机构建立了良好的合作关系。

上市后，随着资本市场融资渠道的完善，预计中良未来的融资成本将进一步降低，净利润将进一步提高。这一点也反映在海通国际最近的研究报告中。根据研究报告，中良控股财务状况良好，其融资成本预计将进一步下降。同时，其合同负债占很高的价格比率，其未来收入是非常确定的。该公司被评为买入评级，目标价为9.70港元。

(编辑蔡善丹)