雅生活中期利润增长近七成

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我们的记者王立新

8月8日上午，敏捷生命服务有限公司(股票代码:，以下简称“亚生命”)在中国香港发布了2019年中期业绩。今年上半年，亚盛保持高速发展态势，多项核心业绩指标超额完成，收入结构继续改善，经营效率稳步提高。

图为亚人寿在香港发布中期业绩

业绩增长引人注目

收入结构继续改善

作为今年首家公布中期业绩的港股地产公司，亚人寿的业绩令人瞩目。公告显示，雅生2019年上半年总收入达到22.41亿元，同比增长59.4%。集团实现利润总额8.29亿元，同比增长62.6%。由于组织变革，本集团大幅降低成本、提高效率，利润水平持续上升。本期实现利润5.68亿元，同比增长69.3%。

随着集团多元化发展战略的不断深化，收入结构优化取得初步成效。物业管理服务、延伸增值服务和社区增值服务收入同比分别增长63.6%、40.3%和157.9%，分别占集团总收入的54.8%、36.0%和9.2%，其中物业管理和其他延伸增值服务分别占集团总收入的16.9%和19.1%。

目前，集团财务状况良好。截至2019年6月30日，集团现金及现金等价物达到45.88亿元，经营现金流入5.37亿元，同比增长159.3%。强大的资金支持也为集团下一步的并购和其他业务发展准备了充足的弹药。

四大部门协调发展

区域一体化带来活力

当公司的管理规模达到一定水平时，亚盛开始对管理效率和运营水平大做文章。上半年，雅士林全面梳理现有业务线，成立了物业服务公司、资产管理公司、公共服务公司和社区商业公司，形成了四大业务板块协调发展的清晰产业链布局。

物业服务公司主要集中在住宅物业，这是雅生活的主营业务，也是雅生活的金字招牌。未来，他们将遵循三条发展道路:第一，每年由敏捷和格陵兰股东运输的管理区域；第二，第三方扩张和企业合作；第三，并购和参与国有企业混合改革。

资产管理公司专注于专业性更强、毛利率更高的高端商业和办公物业。卓森资产管理有限公司是该行业的全资子公司，涵盖前期规划、运营管理、投资租赁和中介服务。凭借先进的合作理念和灵活的合作模式，它已经在中国高端商业和办公资产管理领域崭露头角并揭开了新的篇章。

上半年，雅生活社区增值服务取得重大突破，收入同比增长157.9%。雅生活社区商业公司将围绕人、房、车、公共资源开展社区增值服务，有效解决业主的痛点和需求，构建以家庭消费为核心的社区经济生态系统。随着平台的扩展，未来社区商业经济将会增加更多的创新服务项目。通过孵化新的专业公司为业主服务，业主的体验和满意度将得到提高。

收购广州月华地产是优雅居住布局公共服务领域的战略支点。未来，高雅生活将在政府办公楼、学校、医院等机构、机场、轨道交通等公共建筑物业中发挥其力量，努力推动高雅生活向更高品质发展。

如果说四大产业的布局是“外部驱动力”，那么将原来的城市企业整合到区域的组织变革就是优雅生活发展的“内部驱动力”。精简机构，提高效率，坚持质量是生命线的理念，开展国家重点工程质量检查，实现质量管理全方位提升。上半年，雅居住小区物业项目的收款率保持在91.4%，远高于行业平均水平。

亚人寿董事局联合主席兼首席执行官黄凤超表示，随着城市化的发展和人们对美好生活的渴望，物业管理行业将迎来更广阔的发展空间，行业集中度将逐步提高。集团将采取三管齐下的方式，从优质服务、高速可持续规模发展和高效运营效益三个方面提升综合竞争力，确立品牌优势，把握产业融合期的发展机遇。集团坚持把基础业务做得更好、更好、更强。同时，在四大产业协调发展的基础上，通过多渠道扩张和多元化服务，不断扩大业务规模，优化收入结构；注重优化运营成本，提高运营效率；选拔优秀人才，加强信息化建设，努力为业主创造一个终身宜居的地方，为股东创造更高、更长远的回报。

(编辑蔡善丹)