央行将调个人房贷利率 专家称未来或呈现上升趋势

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8月25日，央行发布通知称，自2019年10月8日起，新发放的商业个人住房贷款利率已根据最近一个月同期贷款市场的报价形成；第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率加60个基点。

诸葛副行长袁在接受《证券日报》采访时表示，从央行公布的抵押贷款利率定价机制来看，抵押贷款利率下限已经明确，首套房不应低于相应期限贷款市场的报价利率(目前为4.85%)。第二套利率不应低于相应定期贷款市场的报价利率加60个基点(约5.45%)。全国二套房抵押贷款利率全面提升，一套房利率似乎略低于当前基准利率。

袁表示，对于热点城市，新的利率定价机制明确要求各地根据当前房地产市场的实际情况设定利率点。预计热点城市实际执行的利率点将大幅提高，达到央行公布的60个基点，至少不低于目前实际执行的利率。未来，全国住房抵押贷款利率不会下降，但总体上将呈现上升趋势，尤其是二手房利率，这将对房地产市场销售产生一定的抑制作用。

(编辑上官门罗)