科研机构牵头起草《长租公寓评价规范》 自如参与主要编制工作

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近年来，随着城市化进程的加快、优惠政策的不断出台和消费的升级，中国的租赁市场，尤其是长期租赁市场发展迅速。在新时代、新需求的背景下，推进我国租赁市场的规范化和发展，建立长期租赁公寓行业的评价标准显得更加重要。

近日，由中国标准化协会和中国建筑新闻学会联合主办，中国国家标准化研究院和中国建筑标准设计研究院协办的“长期租赁业标准化建设”研讨会在北京召开。研讨会宣布，《长期租赁公寓评价标准》相关标准(以下简称“标准”)正式启动，将对长期租赁公寓的装修产品和室内环境提出系统的分级评价指标。本标准由中国国家标准化研究院起草，经中国建筑标准设计研究院认证，由中国建筑新闻学会和中国自然科学研究院编制。据报道，这份汇编的主要研究成果“深呼吸”有望冲刺“领先评级”。

标准化建设将促进长期租赁业快速发展

“中国的房屋租赁市场已经取得了很大的进步，自由之类的代表性企业已经出现。与此同时，国内服务和搬家服务的规模也在不断扩大。在生活领域实现工业化、标准化和智能化的最有可能的途径是住房租赁业。”北京市房地产中介行业协会秘书长赵说。长期租赁市场发展潜力巨大，行业要想实现长期发展，需要加快标准化和标准化建设。

中国建筑标准设计研究院建筑产品技术研究所副所长高鹏表示，市场需求在变化，标准应该跟上变化。长期租赁行业应制定比国家标准更高的标准，并在更大的背景下考虑已建立的标准体系，使标准发挥作用，规范市场，促进行业发展。《长期租赁公寓评估标准》的启动编制符合当前发展的需要。

将建立分级评估标准

据了解，作为本次研讨会的一项重要成果，《长期租赁公寓评估标准》，该标准将由中国标准化研究院、中国建筑新闻学会、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板及竹木制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、中华全国工商联家具装饰行业商会等相关主管部门和行业机构起草，自由、和祥板业、、乔、、金美、

中国标准化研究院研究员刘霞表示，该标准将对长期租赁公寓租赁产品的装修主材、辅助材料和环境检测设定分级评价指标，分为三个等级进行评价:一是基本等级，即符合现行国家标准的这一类别；第二，高于国家标准评级，它是一个更环保的标准；第三，领先评级是指目前国内乃至国际机构采用的高等级标准。

据业内人士介绍，与其他标准相比，《长期租赁公寓评估规范》更具代表性。一方面，牵头机构更具权威性，基本上是标准化建设和租赁领域的权威研究机构；另一方面，参与企业更强，标准覆盖面更广，覆盖产业链的所有环节；第三，分级标准可以鼓励业内优秀企业选择和使用优于国家标准甚至符合国际标准的建筑材料，系统地提高空出租屋的整体质量，使空出租屋的质量比家装更加安全。因此，该标准更具示范性。

自由治疗症状和根本原因，并启动“深呼吸2.0”

在本次研讨会上，作为行业代表和与会企业代表，我宣布了主要的研究成果——“深呼吸2.0”。

事实上，自2011年成立以来，它一直在推动提高产品标准。2018年，我们可以自由加快企业标准化建设的探索。除了引入tqm全过程质量管理体系外，我们还可以自由提出“深呼吸1.0”，优于国家标准e1级板材、十环认证辅料、41个关键工序、空气密inspection,/きだよ 0

据公司首席运营官梁占华介绍，在延续深呼吸1.0的基础上，“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心，全面提升产品质量。

目前，临时解决方案包括使用高效的空气体净化器和壁挂式智能新风风机，而永久解决方案包括升级和装修主辅材料、家具板和其他材料。据报道，深呼吸2.0的核心是从两个主要方面提升环保:装饰材料和家具板:

首先，家具板将采用“无醛人造板”(简称无醛板)。自由深呼吸2.0使用的无醛板甲醛含量仅为国家标准e1级的1/8左右，优于行业公认的无醛板标准(国家标准gb18580-2017规定e1级板甲醛≤0.124mg/m3，中国林产工业协会T/CNF PIA 3002-2018规定无醛板甲醛≤0.03mg/m3)。

其次，在装饰材料方面:1。采用美国ulgre guard(green guard)金质认证涂层，甲醛和挥发性有机化合物未被检测到；2.耐水腻子和防水砂浆获得“十环认证”，耐水腻子中甲醛含量低于国家标准的1/10；3.装饰密封胶采用无醛ms胶，甲醛也未检出；4.使用无醛石材塑料地板。

与会专家表示，“深呼吸2.0”材料的大部分标准已经高于国家标准，实测数据有望在《长期租赁公寓评估规范》的评级中冲刺“领先评级”。

自由质量管理中心主任刘秋实说:“产品是自由的躯干，服务是自由的血液，技术是自由的神经，质量是自由的生命。”我们希望从整个生命周期实施标准，从各个环节进行控制和升级，引进权威科研机构进行监督和认证，以提高质量，为用户提供更好、更高质量的产品和服务。”-顺式-