地产项目加速去化 三湘印象探索文旅IP开发整合新模式

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我们的记者石璐

三翔印象最近举办了一个特别活动，主题是“建立共识，增强信心，形成合力，创造辉煌”。除了培训专业知识，还向员工详细介绍了公司房地产和文化双重主营业务的最新计划。

今年7月30日，三翔印象发布的2019年半年度报告显示，报告期内公司营业收入14.63亿元，同比增长63.58%；净利润3.83亿元，同比增长934.81%；扣除非净利润2亿元，同比增长671.56%。

利润的爆炸性增长与三翔印象的土地收购和营销策略密不可分。据了解，三翔印象目前的房地产项目都位于一、二线城市的核心区域，具有市场性。

其中，上海浦东三乡海商福怡在取得预售许可证后很快售罄；上海官地(浙江杭州)已取得预售许可证，而且卖得也很好。其他项目正在获得许可的过程中，一旦获得许可，它们将很快被停用。此外，最受关注的三香森林海尚城(河北燕郊)项目正在建设中，计划于今年年底进行预售。

三翔印象表示，今后，公司将深化上海地区的房地产业，同时抓住机遇，在长三角、京津冀和粤港澳大湾区增加新的土地储备，用于开发建设。

除了房地产，文化行业也成为三乡印象的主要业务之一。自2015年收购观音香艺术发展有限公司(以下简称“观音香”)100%股权后，三香印象已转型为“文化+房地产”的双重主营业务。目前，在观音签署的项目中，12个项目已经公开演出，4个项目正在紧张生产中，后期将陆续公开演出。

“未来，观音将受市场需求的引导。在全面提升业务承接、编辑制作、文化旅游整合、项目运营和品牌推广能力的基础上，进一步优化业务模式，从单一的知识产权许可模式向轻重业务模式转变，走轻重结合之路。在原有的轻资产业务模式下，通过自建项目自主管理模式，我们将力争在短时间内实现重资产项目的落地，为观音使门票收入成为未来的主要收入之一打下基础。三翔印象的相关负责人告诉《证券日报》记者。

在文化旅游产业快速发展的时期，三乡印象也借此机会进入这一领域，先后接洽了数十个文化旅游地产项目。“随着内地‘夜游经济’的升温，考虑到观音的大部分表演都是在晚上进行，这一领域的进一步开发和运营也是三香印象下一阶段的目标。”上述负责人说。

(编辑孙倩)