房地产降温步伐更为稳定 “金九不金”表现明显

本篇文章981字，读完约2分钟

■我们的记者苏时珍

10月18日，国家统计局发布了1-9月全国房地产开发投资和销售数据，显示前9个月全国房地产开发投资为9.8008万亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。前九个月，商品房销售面积为119179万平方米，同比下降0.1%，比1-8月下降0.5个百分点。

国家统计局国家统计局局长、新闻发言人毛胜勇昨日在国务院办公厅新闻发布会上表示，对于房地产市场，首先要坚持的基本定位是，房子是为了居住，而不是为了投机。目前，房价相对稳定，今年1-9月房地产开发投资增速基本稳定在10%以上。投资也相对稳定，房地产销售略有下降。从这些主要指标来看，房地产市场总体稳定。此外，从包括房价和土地销售在内的其他方面来看，整个房地产市场保持了基本稳定的趋势。第二，房地产的拉动效应。房地产的定位非常明确，“住房不是投机”，房地产不是用来作为短期刺激经济的手段。总的来说，房地产的发展是稳定、健康、有序的。

58住房研究所所长张博昨日在接受《证券日报》采访时表示，根据统计局发布的数据，房地产市场继续出现严格调控的效果，房地产降温的步伐更加稳定。与1-8月相比，前三季度房地产开发投资增速保持稳定，商品房销售面积同比下降，但降幅比上个月有所收窄。“金九不买黄金”在投资方面仍然显而易见。预计在惯性下，第四季度房企开发投资将保持一定的增长速度，但房企收购土地将更加谨慎，土地市场将进一步降温。

诸葛房产市场研究员蒋在接受《证券日报》采访时表示，9月份是第三季度末，保持稳定的投资增速也将对第四季度产生积极影响。预计今年的年增长率将稳定在10%以上。今年以来，房地产开发投资一直好于去年，呈现出回暖态势。

1-9月，房地产开发企业资金达到130571亿元，同比增长7.1%，增速比1-8月加快0.5个百分点。其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%；利用外资104亿元，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，增长3.5%；存贷款43877亿元，增长9.0%；个人住房抵押贷款19900亿元，增长13.6%。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉记者，从数据来看，个人住房抵押贷款数据出现反弹，近8个月来曲线继续保持正增长，这表明实际上今年房企项目资金偿还速度加快，类似数据在一定程度上改善了房企的财务状况。