投资必过山海关，呼兰经开区大有可为

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2019年10月28日，黑龙江省哈尔滨市呼兰经济开发区揭牌仪式、集中签约仪式和新闻发布会在呼兰区政府隆重举行。这是呼兰区建立2+4现代产业体系、推进对外开放和招商引资的集中体现，也是加快实施哈尔滨“一江中心、南北互动、两岸繁荣”战略的重要举措。

呼兰经济开发区是黑龙江省和哈尔滨市支持的省级开发区。黑龙江省和哈尔滨市加大省会城市建设力度，大力建设哈尔滨新区，建设大江北新城，努力建设融入哈尔滨整个产业体系的产业集群。

呼兰经济开发区规划建设突出生产与城市一体化主调，规划形成现代服务业园区、仓储物流园区、生物产业园区、节能环保产业园区、新材料产业园区等五个专业园区和战略空白区。

签字仪式上，呼兰区政府与中电光谷联合控股有限公司和北京北港房地产集团签署了战略合作协议，并与金港汽车、腾迈通用航空空等14家企业进行了集中签约，涉及农产品深加工、新能源和新材料开发建设、文化体育旅游产业园、无人机制造等16个项目。预计总投资将达到2000年，其中民生服务业、先进制造业和新兴产业对呼兰区提升产业水平、增强发展活力、实现高质量发展具有重要意义。

01呼兰的“三个一”和“四大优势”

呼兰区是哈尔滨主城区的七个区之一，位于黑龙江省南部、松花江北岸和呼兰河下游，面积2063平方公里，常住人口约60万。这是实施振兴东北老工业基地和深化哈尔滨对口合作国家战略的重要领域。呼兰区委副书记、区长王庆伟认为，呼兰可以用“三个一”和“四个优势”来形容。

“三个一”是指一座城市、一条河和一本书。一个城市是呼兰市。呼兰在新石器时代早期就有人类活动。呼兰市建于1734年。它是黑龙江省最早开发的古城之一，1995年被评为历史文化名城。“一江”即呼兰河，是松花江的最大支流，全长523公里，流域面积3.1万平方公里。它孕育了216万亩肥沃的黑土地。呼兰是中国重要的商品粮基地之一。《呼兰河传》是萧红的代表作之一，被誉为“文学女神”。萧红文化已成为哈尔滨乃至黑龙江省的重要文化符号，呼兰因萧红而闻名海内外。

“四大优势”是指:第一，独特的地理位置，呼兰区是哈尔滨北部的交通枢纽，铁路、公路、航运空和水运的交通网络是连接黑龙江与俄罗斯、东欧和东北亚的重要通道。区位优势为呼兰区提供了扩张和升级的机会。第二，优质农业。呼兰区农业基础雄厚，是世界三大黑土带和三大玉米种植带。各级龙头企业已认证192个绿色有机品牌，具有发展农产品深加工的原料和质量优势。第三，呼兰区生态优美，有“一江四河”(松花江、呼兰河、泥河、少陵河、漂河)，还有中国最大的城市湿地——呼兰河口湿地，为休闲旅游、体育等娱乐产业的发展提供了资源保障。四是发展潜力大，呼兰区作为哈尔滨新区的扩展区、老城区的溢出承载区和城乡一体化的示范区，发展前景广阔。

可以说，呼兰区不仅拥有地理、交通网络、土地资源等硬实力，还拥有强大的历史、文化、生态旅游等软实力，充分展示了经济开发区发展所需的优秀原始实力。

优化呼兰的商业环境，投资必须通过山海关

纵观东北整个工业基地，虽然它是中国最早、最成熟的规模工业经济带，但曾几何时，“投资山海关”的诅咒一度成为东北固化的区域标签，东北的商业环境一度受到质疑。在这种背景下，商业环境成为制约东北振兴的一大矛盾。因此，商业环境的改善迫在眉睫，东北地区迫切需要重塑产业结构，重塑投资者的投资信心。

令人高兴的是，2019年，这一诅咒开始逐渐被打破，“投资不足以入关”正在成为历史。恒大集团董事长许家印在东北考察时提出，投资必须通过山海关，谁赢了谁就后悔。三个月前，马云在黑龙江省人民政府与阿里巴巴集团战略合作签约仪式上表示，阿里巴巴集团投资必须通过山海关。

呼兰的新篇章“投资必经山海关”也在稳步开启。呼兰区早就敏锐地意识到，只有大力深化改革，不断优化经营环境，才能增强对投资者的投资吸引力。呼兰经济开发区的批准是呼兰社会生活中的一件大事，是呼兰经济发展史上的一件喜事，也是呼兰进入新时代的一个里程碑。呼兰经济开发区将秉承重商、亲商、扶商的理念，以最大的诚意创造最好的环境，提供最好的服务，全力以赴，保驾护航，确保项目快速启动、建设、投产并取得成效。

为了确保商业环境的持续优化，呼兰区委和区政府将进一步关注以下几个关键方面。

1.加强政务信息公开透明，率先营造诚信法制的社会生态；

2.在工商、税务、社保等大厅设立一站式服务。，提高企业服务能力和政府工作效率；

3.引入优惠投资促进政策，利用政策红利为投资者提供激励；

4.根据现有产业基础或待开发和引进的新产业，引进科学的产业政策；

5.营造法律环境，依法保护企业家的合法权益。

在今后与企业的合作中，呼兰区将以更优惠的扶持政策、更充足的要素保障和更好的服务环境，真正使“投资必经山海关”成为企业的深刻体验和共识。

北京企业房地产有限公司:专业城市运营商，助呼兰打造三大发展亮点

特别值得一提的是，在此次开发中，呼兰区将整合区域内所有土地及相关资源，成立呼兰市投资的国有独资企业平台公司，并全面委托首创置业的高级团队进行开发、运营和管理。双方的合作愿景是将呼兰区打造成充满活力、生态智慧的城市。

北京企业地产作为北京企业集团旗下集规划、开发、建设、管理和服务于一体的专业城市运营商，具有整合和解决呼兰区城市升级改造需求的综合实力。这一次，呼兰区政府委托北港地产负责总体规划、市政开发、城市建设等管理职能。北港地产将充分发挥经营优势，以①棚户区改造、②东北亚粮食食品研发基地建设、③申请2027年女足世界杯主办权为三大合作亮点，与呼兰区合作打造“活力呼兰”新城牌。

鉴于棚户区改造，北港地产计划在逐步改善旧城功能的同时，改善旧城环境。主要政策包括以下三个方面。首先，围绕呼兰古镇的建设，自2020年5月起，将分三期拆除南北市10000户，面积280万平方米，将3万名职工分流到工业开发区和文化体育大队新城。随后，在对城市地区原有的汽车零部件和建筑材料等污染行业进行升级后，他们转移到工业开发区，形成产业集群。此外，计划在该地区投资约260亿元，建设新的住宅建筑、商业空客房、中小学、医院、一个体育场和两个体育场(足球场、游泳池和篮球场等体育场馆)等。据估计，棚户区改造项目将于2025年完成。

对于东北亚粮油食品R&D基地的建设，北港地产将其作为呼兰工业开发区的发展主体，利用呼兰区作为东北亚中心的地理优势，打造呼兰食品的平台和品牌，支持呼兰区当地食品加工企业，连接东北亚食品销售网络，实现产、研、宣、销一体化联动，最终提升呼兰区自有品牌在国内外的影响力。北京企业房地产计划于2020年5月开发建设研究所及配套设施。预计将引进30-50个R&D团队和2，000名技术人员，将实现十多个可转换项目。

合作的第三个亮点是申请女足世界杯的主办权。北港地产将充分利用其在体育领域的丰富经验和巨大能量，以呼兰区为主会场，通过与东北三省四年的稳步推进与合作，向国际足联申请2027年女足世界杯主办权。这也是呼兰区文化旅游新城建设中一个显著而重要的环节。届时，呼兰区将赢得全世界的关注，为经济开发区的发展做出巨大贡献。

在此次合作中，京控地产为呼兰区提供了中国最前沿的“京控新城”定制服务模式，这将极大地盘活呼兰区现有的资源和资产优势，围绕重点发展产业探索新的路径，建立可持续的合作伙伴关系，促进一大批项目落地生根、发展壮大，加速呼兰经济开发区的繁荣与振兴。

04布局呼兰，百花齐放

在这个“投资必经山海关”的新时代，除北京企业外，中电光谷等多家企业将与呼兰区在现代农业、文化旅游、医疗保健、软件和信息服务等方面进行合作。开放不同层次的合作，旨在实现呼兰区的经济转型、结构调整和产业升级，提高呼兰区的经济弹性和竞争力，打造呼兰区的基准产业、战略性新兴产业等产业

通过招商项目的成功签约，呼兰经济开发区巨大的投资价值得到了充分的体现和证明，这必将是一次双赢的合作。未来，呼兰经济开发区将继续加大吸引外资的力度，始终坚持合作共赢的良好环境，全面落实“投资必经山海关”的自信宣言，让每一个投资者都能在呼兰经济开发区取得巨大的成就，也让呼兰经济开发区对每一个投资者同样充满希望！