深圳链家下架历史成交数据 客服称“系统正在修护”

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我们的记者王筱月

深圳市住房和城乡建设局打击业主哄抬房价后，深圳地区的链家应用历史交易数据最近“丢失”。

根据链家应用，如果你在其他城市，你可以在“寻找社区”部分看到社区的历史交易号和交易价格。但是，如果你在深圳，你只能看到待售房屋的数量和出租屋的数量，却看不到历史交易信息。客服告诉《证券报》，系统目前正在修复中，无法看到深圳社区的历史交易信息。

如此明显的变化已经引起了市场的联想。

针对深圳部分住宅小区业主通过微信群炒作二手房价格的行为，深圳市住房和城乡建设局提出了打击哄抬房价等违法行为的五项措施。参与此事的社区已被暂停办理网上签约手续。如果交易确实必要，他们需要在地区房地产部门签署交易风险认知书。在这个公告中，其中一个涉及房地产中介。如果中介参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，房地产部门将依法暂停其网上签约权限，并被列入行业诚信黑名单。

“这表明该公司有点内疚，希望通过删除历史信息来逃避检查。”金融评论员严跃进对《证券日报》表示，在深圳市住建局打击业主哄抬房价后，中介机构将更加谨慎，不希望历史交易信息影响后续房产的定价，尤其是5%增值税的红线。

最近，中国一线城市的二手房价格已经稳定或略有下降，而深圳的情况尤为突出。国家统计局近日发布了2019年11月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。深圳二手房销售价格环比上涨1.4%，比10月份上涨0.1个百分点。北京和广州分别下降了0.4%和0.2%，而上海保持平稳。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，深圳二手房或房地产投机者的崛起确实应该成为一个例子。然而，深圳连锁店的历史交易数据是多余的。目前，市场缺乏数据，如果之前公布的数据被故意突然不公布，对市场的影响将是负面的。自深圳“豪宅税”调整以来，深圳二手房市场开始波动。在这种情况下，中介报价确实会影响市场价格，但不应该掩盖价格。进一步讨论，我们看不到房价，市场更有可能失控。此时，地方政府应该站出来公布可信度数据。

(编辑蔡善丹)