“互联网+资本”双驱动 我爱我家致力于“让居住更美好”

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2018年1月16日，由国内知名房地产综合服务企业叶巍我爱我家集团主办的“美好生活——2018年房地产经纪行业发展趋势展望”新闻发布会在京隆重举行。会议通过对中国社会经济和房地产市场的趋势分析，预测了中国房地产经纪业未来的发展趋势。在“租购”的证券房时代，以优质服务为基础，以互联网和资本为双重驱动，会议加快了房地产经纪业与房地产上下游产业链的深度融合，致力于让人民生活得更好，这将成为中国房地产市场和经纪业未来发展的历史使命。

叶巍我喜欢我的家庭小组的新闻发布会

出席本次会议的嘉宾包括我爱我家集团董事长先生、我爱我家集团副总裁女士、副总裁兼首席信息官曹先生、新屋事业部副总裁兼总经理先生、副总裁朱伟先生、我爱我家集团北京公司总经理女士、翔宇总经理刘洋先生、海外业务部总经理梁伟先生。除了我爱我家的中高层管理团队之外，出席本次会议的嘉宾还有中央财经大学管理科学与工程学院院长先生、北京市房地产经纪行业协会秘书长赵先生、埃森哲大中华区战略总监张勋先生、国泰君安创新投资银行部副行长石先生、联想集团智能家居业务总监彭洋先生等。

“更好的生活”已经成为行业发展趋势

党的十月会议以来，有关领导提出“我们社会的主要矛盾已经转变为人民群众日益增长的改善生活的需求和发展不平衡不足的矛盾”，并提出“坚持房地产市场的未来发展”房子是用来居住的，不是用来投机的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购一体的住房制度，让所有人都能住、能住。“它不仅重新界定了我们社会的主要矛盾，而且明确了房地产市场未来的发展方向。这预示着中国经济的发展和中国房地产市场的发展在未来将进入一个全新的发展阶段。

在本次新闻发布会上，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖发表了题为《2018年房地产经纪行业发展趋势》的主旨演讲。他说，中国房地产市场已全面进入存量住房时代，市场的主要矛盾已从“解决住房短缺”转向“提高生活质量”。小对大、远对近、匹配好的购房者匹配差已成为新时期普通人房地产消费的主要需求，而这些需求的提高离不开高效的存量房屋交易。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖发表了主旨演讲

胡景晖还指出，随着重点一、二线城市新开发建设用地的供应越来越少，新房的供应和交易规模也将越来越小。普通百姓的购房需求升级将主要通过存量房屋交易和房屋租赁市场来解决，让普通百姓生活得更好的形式不再局限于房屋销售。随着国家“租购并举”战略的实施，租赁市场也将成为解决普通百姓生活需求、提高其生活质量的重要环节。中国房地产市场发展的大趋势已经从“盖更多的房子”转变为“让生活更美好”，市场发展的核心已经从“新开发建设”转变为“存量房屋的交易和运营”。房地产经纪业和房屋租赁企业将成为推动中国未来房地产市场发展的新主角。

自2000年以来，我爱我家，一直坚持“租购并举”的策略，租赁业务从未停止，并在不断扩大规模，优化产品标准，提高服务质量。胡景晖指出，叶巍我爱我家的长期租赁公寓品牌已在全国13个重点一、二线城市部署，管理25万套住房，超过50万间客房，物业资产管理规模超过5000亿元。在今天的体验区，有4.0产品，包括许多高科技元素，智能家居等等。

活动场地-生活在一个美丽的租赁生活体验区

为了给更多的年轻租户提供更好的租赁生活，翔宇充分整合互联网、大数据、移动支付、信用等优势资源，成为信用租赁模式的创始人。早在2015年9月，翔宇就与蚂蚁金服旗下的芝麻信用合作，推出了信用生活中的“月租带存款”租赁产品，可享受最高的1赔0利息，宣告中国进入了信用租赁的新时代。通过两年多的业务积累，翔宇为全国20多万名租户提供了这项服务，为租户节省了近10亿元的押金。2017年10月，翔宇推出信用租赁升级产品——信用认证。全国13个城市的3000家店铺都配备了信用认证表卡，为居住在翔宇的所有租户提供信用认证服务。将来，房客不用身份证就可以轻松地住在公寓里，并通过信用认证。胡景晖说:“虽然这个品牌很长时间没有被剥离出来，但它已经取得了快速的发展，未来空的发展空间仍然很大。”

资本有助于经纪业的发展

产业的发展离不开资本的推动，资本推动了房地产市场在过去30年的快速发展。资本也将为房地产经纪业的未来发展和房地产市场的延续提供源源不断的动力。

2017年底，昆佰达和我爱我家完成重组，我爱我家成为中国首家成功登陆a股主板市场的经纪公司。关于房地产经纪业与资本的携手，叶巍我爱我家集团董事长谢勇在会上表示:“在资本的推动下，中国的房地产经纪业将与互联网技术和产业链的上下游进行更深层次的融合，这种融合将促进行业服务质量和效率的全面提升。”

叶巍我喜欢我家董事长谢勇的演讲

谢勇强调，凭借资本的力量，我以更加开放的态度爱我家，在房地产经纪和房屋租赁业务领域实现更有效的资源和资金配置，促进我家与更多上下游行业的紧密合作，以住宅为核心，以房地产交易和房屋租赁为入口，将相关业务拓展到更多的交易类型和服务场景，为客户提供更全面的家居综合服务。它为互联网、人工智能、大数据等创新技术提供了最大的应用场景，让消费者感受到房地产经纪行业未来的发展越来越规范，服务效率越来越高，服务体验越来越好，有助于实现“让生活更美好”的目标。

互联网和经纪业是深度融合的

在互联网时代，互联网与经纪业深度融合，经纪业趋于线上线下融合。在这样的背景下，叶巍我爱我家集团在本次会议上正式发布了全新的我爱我家网络5i5j，既有价值又有实力。与过去相比，我爱我的家庭网络，新网站将升级基于互联网技术和大数据分析的用户体验。高价值、快速度和个性化服务是我新官方网站的三大特点。

我喜欢我的家庭网络5i5j体验区

叶巍我爱我家集团互联网运营中心主任张鹏表示，互联网与房地产经纪行业的融合是大势所趋，也是客户的需要。“我热爱我的家庭，并将继续通过技术提升客户的在线服务体验，新的视觉设计和分类规则将提升用户体验；随着产品功能的提高，顾客有了一种排他性的感觉，有必要高效地寻找和选择房子，并且上市信息应该更加全面和准确。未来，新技术的应用也将使客户的在线服务体验更具质量。”张鹏说。

叶巍我爱我家的互联网运营中心主任张鹏介绍我爱我的家庭网络

房地产经纪行业的跨境升级

把握时代，把握潮流。叶巍:我爱我的家人。集团将致力于“让生活更美好”。然而，这个美好的愿景不是一个企业和一个行业能够单独实现的。行业的进步、市场的发展和时代的变化，都离不开企业和行业之间的开放、共享、合作和共赢。

在圆桌论坛上，北京市房地产中介行业协会秘书长赵、中央财经大学管理科学与工程学院院长、埃森哲大中华区战略总监张勋、国泰君安创新投资银行部副行长石、联想集团智能家居业务总监彭阳、我爱我家集团副总裁兼首席信息官曹等与会代表相互期待，并就如何实现“更好的生活”发表了意见。

圆桌论坛各领域的领导人共同期待着如何实现“更好的生活”

政府管理部门将通过行业协会的管理指导，规范经纪行业管理的法制化；科研机构将继续积极与经纪机构合作，为房地产行业培养更多的专业人才，了解房地产经纪行业的发展规律；互联网科技公司将大力发展科技，创造更好、更便捷的生活和家居体验；资本市场将以更加开放的姿态拥抱经纪业，帮助经纪业进行互联网创新和金融技术创新；咨询公司将打通经纪行业的脉络，在互联网时代创造差异化定位，为企业提供更好的战略咨询服务。

一个新的时代已经到来，新的旅程已经起航。在房地产经纪行业成为新时期房地产市场主角的背景下，未来我家将与政府管理部门、科研机构、互联网科技企业、资本领域等优秀企业和资源携手共建“美好生活时代”。

在租购并举的时代，存量房屋的交易和运营机构将会振兴更多的出租屋，为改善租房者的生活条件提供更多的标准、规范和生活质量的租赁服务。在资本时代，房地产经纪机构和租赁机构将积极拥抱资本，用资本的力量推动企业的快速发展和行业的快速进步。在互联网时代，证券公司的交易和运营机构将积极利用先进技术满足80/90后年轻一代的需求。在行业的大趋势下，我爱我的家人能够利用这一趋势，积极拥抱资本，并率先上市；大力发展互谅互让，积极租购并举；我喜欢不断升级我的家庭网络，只是为了更好的服务体验。

对于房地产经纪行业来说，行业发展的下一个目标将是让消费者享受更好的生活条件，提升行业的整体效率和服务体验。未来，我爱我家，将更加坚定地跟随潮流，加快互联网、资本、房地产上下游产业链、房地产经纪行业等优势资源的深度整合，让生活更美好。