文旅模式式微 华夏幸福的这种模式是真风口

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今年3月，国家发展改革委、国土资源部等五部门联合发布了《关于规范主题公园建设和发展的指导意见》，对房地产文化旅游模式进行了多项开发限制。2018年，房企持续限购政策也使传统房企不同程度地面临“突破与转型”的困境。此时，以华夏幸福为代表的工业新城模式正在崛起，成为市场关注、政府支持的新型房地产开发模式。

以生产兴市的工业新城模式受到地方政府的青睐

今年3月，国家发改委、国土资源部等五部门联合发布了《关于规范主题公园建设和发展的指导意见》，要求严格控制主题公园周边房地产开发，严格限制主题公园周边居住用地比例和建设规模，不调整主题公园项目房地产开发配套用地规划。这份文件意味着房地产的“文化旅游模式”正在衰落。

相比之下，它是以华夏幸福为代表的工业新城模式的逐渐兴起。这种模式不同于一般的房地产开发，而是坚持“以产兴市、以城带产、产城结合、城乡结合”的系统开发理念。通过创新和提升ppp市场化运作模式，它为经济和社会发展提供了一套。“全过程综合整体解决方案”，包括规划设计服务、土地整理服务、基础设施建设、公共设施、工业发展服务、城市运营和维护，最终将

与文化旅游模式占用大量宝贵土地、土地出让价格低、增加地方政府财政负担等弊端相比，快乐工业新城模式不仅适应了当前城市化的特点，也符合国家越来越注重发展质量的基调。以“实现价值”为本质的传统房地产“快速周转”模式不能为当地经济发展带来持续的动力，而以工业为核心的工业新城模式可以帮助城市创造价值、引进产业和人口，带来持续增长。因此，华夏幸福的工业新城模式受到了地方政府的欢迎:截至2017年底，华夏幸福已经在全国12个省份规划了79个工业新城和24个工业城镇

优秀典范，华夏幸福，优质发展

华夏幸福以产业为核心，在实际运作中选择中心城市“有效半径”内相对落后的地区，以产业引进带动区域经济发展。通过建设符合当地实际的工业园区，承担中心城市的溢出资源；引进相关企业，提供基础设施和公共设施，促进产业链集聚和发展，实现“产城一体化”发展，有效促进区域经济转型升级和高质量发展。

“普通开发商直接去一个地方‘套现’，而华夏幸福则帮助地方政府在特定领域‘创造和提升价值’，最终‘套现’，华夏幸福董事会秘书长林成宏在接受记者采访时表示。

截至目前，华夏幸福拥有约4600人的产业发展团队，专注于电子信息、高端装备、新能源汽车、航空空航天、新材料、生物医药和文化创意等10大产业，并为本地区打造了100多个产业集群。引进承包企业近1500家，吸引投资约4000亿元

2017年5月，国务院发布了《关于县域创新驱动发展的若干意见》，要求“以建设创新型县(市)和创新型镇为抓手，进一步推进群众创业创新，整合优化县域创新创业资源，构建多层次、多元化的县域创新创业格局。推动县域创新创业新高潮形成，以创业带动就业，培育新动能，发展新经济，促进县域实现

工业新城模式正是迎合了县域经济发展的需要，从而给华夏幸福带来了长期可持续的高质量发展，公司业绩不断取得新的突破。不久前，华夏幸福披露的2018年第一季度报告显示，公司第一季度收入为94.85亿元，同比增长21%；净利润22.87亿元，同比增长30%，由股东证券公司增加。人们有理由相信中国未来的幸福将会有一个更加美好的未来。

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