实地地产冲刺IPO 加速扩张智慧人居版图

本篇文章998字，读完约2分钟

今年以来，虽然“无投机住房”的政策基调没有改变，但国际上相对宽松的货币政策环境为住房企业上市融资提供了良好的机遇。疫情过后，无论是ipo还是债券市场，住房企业的融资速度都明显加快。5月20日，深谙智能生活的房地产开发商房地产向香港证券交易所提交了招股说明书，并正式启动了ipo。

据了解，近年来，房地产不仅从一个区域性的房地产企业发展成为一个全国性的房地产企业，在经营业绩上不断取得突破，而且还在不断地“招贤纳士”，建立更符合市场的管理团队，加快发展。

土地总储量超过1000万平方米，场地开发充满后劲

充足的土地储备是房地产的一大优势，也是加快房地产规模增长、提高抵御风险能力的重要基础。

自2020年以来，现场地产频繁采取行动增加土地储备。根据中智研究院发布的“2020年1-5月全国房地产企业征地面积100强”，房地产集团征地面积为171万平方米，在业内排名第38位。

根据招股说明书，截至2020年3月31日，在大湾区、长三角、京津冀、华中和西部，以及华北14个省市的25个城市中，房地产在不同发展阶段共持有37个房地产项目。房地产总土地储备1016.93万平方米，总建筑面积1430万平方米，其中房地产1017万平方米。

明星管理团队当场批准并扣留了港股的ipo

除了业绩的大幅提升和优质土地储备的不断增加，房地产领域不断壮大的人才管理团队也引人注目。

在过去的两年里，明星职业经理人被频繁地引入房地产行业，以创建更符合市场导向竞争的新管理团队和新管理体系。

2019年3月，太和集团前首席财务官李斌以首席财务官的身份加入了房地产领域。2019年11月，曾经创造“一天一亿元”的碧桂园前高管刘森峰加入该领域并担任总裁。根据现场房地产说明书，刘森峰于2020年4月24日被任命为现场执行董事兼首席执行官，主要负责集团整体物业开发及日常管理工作。

值得注意的是，房地产领域的招股说明书称，“今后可能会不时从国内外资本市场获得更多资金，包括但不限于发行新的公司债券、资产支持证券计划和债券发行，以丰富融资来源，获得充足的营运资本，支持业务拓展。”

据业内人士称，一方面，这是不断上升的业绩和高质量的土地储备；另一方面，是补充实力高管的不断引进，三者优势并驾齐驱，这无疑成为房地产赢得资本市场青睐的利器。香港首次公开募股计划的启动，无疑将为加快该领域房地产的智能居住布局提供强劲的发展势头。