标普：国瑞置业(02329.HK)于2018年底偿还30亿元人民币境内债

本篇文章798字，读完约2分钟

根据2018年12月21日标准普尔全球评级发布的郭蕊房地产(02329.hk)报告，郭蕊房地产在2018年11月和12月偿还了30亿元人民币的国内债权。与此同时，标准普尔指出，郭蕊房地产有一个未来海外债券再融资计划的再融资计划。

作为一家在华南地区成立并逐渐成长为北京二环路第二大房地产开发商的公司，郭蕊房地产一直稳健。根据市场数据，截至2014年，郭蕊房地产在北京二环路的市场份额为4.1%。

2014年，郭蕊房地产再次实现跨越式发展。郭蕊房地产有限公司在香港成功上市，并受到资本市场的青睐。从市场角度看，郭蕊房地产坚持多元化收益，业务涉及物业开发、一流的土地建设和开发服务、物业投资和物业管理及相关服务。“在深化房地产开发主业发展的基础上，郭蕊房地产还兼顾了物业服务管理和投资等其他服务。”业内人士表示，郭蕊房地产的多元化收入结构很好地平衡了主营业务与相关业务之间的关系，在很大程度上避免了房地产环境的过度影响。

郭蕊房地产的多元化发展结构也引起了资本市场的广泛关注和青睐。2019年1月，郭蕊房地产的子公司北京郭蕊兴业房地产有限公司将获得30亿元的贷款；此前，郭蕊房地产被上海证券交易所批准发行30亿元企业债券；2018年下半年，郭蕊房地产还在海门广场成功发行了41.1亿元人民币的招商银行，这也是郭蕊房地产史上最大的单笔融资。

一切都朝着好的方向发展。对资本市场的信心成功降低了郭蕊房地产的短期债务规模，优化了债务结构。

当然，信心必须通过郭蕊房地产传递给市场。作为一个上市的房地产企业，没有什么比优秀的土地储备更能给市场信心了。

数据显示，截至2018年，郭蕊房地产总土地储备高达1428万平方米，相应价值超过1200亿元。更重要的是，在郭蕊房地产的土地储备中，京津冀地区占39%，是郭蕊房地产土地储备比例最大的地区。在京津冀的协调发展下，这一土地储备无疑成为郭蕊房地产的明显优势。