旭辉太原摘地1009亩，多元化拿地能力再提升

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2019年4月24日，徐汇集团宣布，公司与碧桂园、平安地产、皇泰地产在太原市尖草坪区三交区成功收购sp-1919至sp-1928地块10块，总面积约1009亩，可销售板价1970元/㎡。

据了解，此次收购的10块地块是徐汇自2017年8月参与三交区综合改造项目以来收购的第一块地块，其中包括近200万平方米的住宅楼，50多万平方米的基础业务和集中业务。总可销售价值超过300亿元，预计这将在今年内贡献部分销售额。整个三交地区综合整治后，项目总价值预计将达到近1000亿元。

三交区隶属于太原市尖草坪区，是一个极具发展活力和潜力的区域，也是市政府建设的一个新区。该地区不仅规划了重点学校和省级人民医院，还在建设7个生态主题公园，将成为太原市未来生态住宅的基准区域。

徐汇集团董事长林忠表示，徐汇将秉承“深度培育”的原则，以“三个奉献”为重点，以创新的产品和理念深化太原市场，建设具有国际水准的生态智能新城。同时，他表示，作为徐汇在太原的“镇石”项目，三交项目将建设一个包括居住、商业、教育等配套形式的大型城市综合体，进一步体现徐汇作为“综合城市运营商”的发展能力。

据分析，提前锁定潜在城市的大块地块将有助于徐汇持续稳定的销售，并大大增加公司在该地区的市场份额。建立一个大规模的标杆项目也将为公司将来继续在其他地区收购此类项目打下基础。

值得注意的是，此次太原征地是徐汇成功转型并登陆土地市场一、二级联动的又一典型案例，表明徐汇在全国范围内多元化、多渠道征地能力稳步提升。

2019年初，徐汇以低于区域市场价格水平的土地价格参与一级土地开发，获得武汉光谷核心区曙光村地块，为公司带来了中心城区核心区50多万平方米的纯住宅用地储备。此外，徐汇在苏州、长沙、天津、合肥等核心城市相继收购了一批优质住宅和商业用地，进一步丰富了土壤蓄水结构，增加了土壤蓄水规模。

根据年度报告，截至2018年底，徐汇总土地储备面积为5500万平方米，总价值为8000亿元。其中，一线、二线和准二线城市占比91%。据公开信息显示，徐汇今年前三个月新增土地储备面积权益占比近85%，较去年有较大提高。这也表明徐汇的销售利益比例将在未来一至两年内进一步增加。

目前，徐汇的全国布局已达到55个地级以上城市，每个城市都在努力，已成为苏州、合肥、青岛、重庆、沈阳等多个城市的本地市场十大房企。