五部门规范北京互联网发布住房租赁信息 年内183家中介被立案查处

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我们的记者杜玉萌

为进一步规范北京市房屋租赁市场秩序，维护租赁当事人的合法权益，近日，北京市住房和城乡建设委员会会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了《关于规范北京市房屋租赁信息网上发布的通知(征求意见稿)》，并公开征求了社会各界的意见。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，虽然目前北京二手房市场相对规范，但在房屋租赁市场上市等行为中仍存在许多混乱违规和违法行为。因此，当前监管部门在互联网上发布房屋租赁信息是非常必要的，这也有利于市场的稳定。

具体而言，《意见稿》进一步规范了本市房屋租赁信息的网络发布。要求互联网交易平台不被列入异常业务名单或严重违法违规和失信名单；未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的；受房屋建设、市场监管等部门限制的企业和从业人员依法发布房屋租赁信息。同时，要求网上交易平台认真履行平台信息审核和管理职责:房屋照片与实际情况相符；租金、佣金等。有明显的标记；同一上市不得由同一机构(包括分支机构)重复发行；由多个不同机构发行的同一上市应合并展示；从货架上发布上市信息超过30天；禁止发布法律法规禁止出租的房屋信息。

“对于发布时间超过30天的捕捞清单，有利于避免捕捞清单的存在。”张大伟说，按照正常的房屋租赁市场，一般租赁房屋的交易周期是一周到两周。新政出台后，预计中介公司对业主出租房屋的推广意愿将会降低，中介企业和公寓企业很可能会在后续加大对可控出租房屋的推广力度。

事实上，今年以来，北京市规范网上房屋信息发布工作不断推进，特别是对侵害群众利益的违法违规行为进行了深入查处，包括对发布委托手续不全、虚假房屋信息、非法集体出租、非法租赁等市场混乱的综合治理。数据显示，截至目前，北京市住房和建设委员会已于2019年对183家房地产经纪机构进行了立案调查。

张大伟认为，住房租赁市场的规范化需要从企业到交易各方的努力，包括租赁住房的分割、空燃气质量、住房释放、租金上涨、租户安全等。，所有这些都需要新的政策保护。预计这份标准化的网上房屋发布意见稿只是开始。

(编辑乔传川)