绿地集团瞄准百万亿地产存量市场 上线“权易宝”资产数字化服务平台

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我们的记者石璐

6月28日，绿地集团子公司绿地金融投资控股集团(以下简称“绿地金融”)宣布，其“全一宝”数字资产服务平台今天正式上线，这是中国首个资产使用权网上确认和转让平台。

据了解，该平台创新性地运用了区块链、物联网和电子签名三项核心技术，解决了资产使用权的分割、确认和转让问题，为公寓、停车位、商铺等线下房地产资产使用权提供了一种全新的标准化转让模式。

绿地集团首席执行官、绿地金融董事长兼总裁耿静表示:“经过20多年的快速发展，中国房地产市场已经进入成熟阶段，形成了规模超过1000亿元的股票市场。如何实现这一巨大存量资产的运营、流通、租赁和金融化，将是未来房地产行业最重要的市场。借助最新的科技手段，依靠不断完善的法律法规，庞大的股票市场进入了一个相对有利的窗口期。为此，我们将依托绿地现有资源进行开发，包括绿地集团拥有的200多万个停车位等市场价值4000亿元的自持经营物业，并逐步向外部市场和用户延伸，实现市场化平台建设。“全一宝”平台的目标是在未来三年内实现累计超过1000亿元的使用权转让规模。”

据介绍，“全一宝”资产数字服务平台是利用区块链、物联网和电子签名三大核心技术开发的o2o平台。它通过技术手段和资产所有者信用的双重保证，提供了透明的、不可更改的全过程使用权确认证书，实现了全过程使用权的在线可追溯流通，从而解决了目前市场上使用权确认和转让标准不一致、流程不透明等棘手问题。

具体来说，物联网技术保证了上行数据源的真实性、准确性和及时性；区块链的私钥签名技术确保确认权不被剥夺，区块链的核心数据分散存储确保数据不被篡改；电子签名技术给数字证书带来了可靠的法律效力。在平台运营初期，绿地集团作为资产的所有者，将实现资产原始数据的真实、公开和透明，为离线资产调查提供便利。

目前，“全一保”平台支持两种类型的资产使用权转让，即“类产权证”模式和“类会员模式”。作为资产使用权的首批代表，郑州绿地中心660个停车位的使用权和上海绿地国际杨康城508套公寓的使用权已被列入“权一宝”平台。随着业务的发展，“全一宝”平台上支持使用权转让的资产类型将逐步扩大到长期出租的公寓、商铺、写字楼等共用设施。

未来，“全一宝”将在实现确认和流通功能的基础上，拓展确认资产的种类，探索平台与供应链金融的结合，与金融机构对接，探索长期融资和使用权实现的产品模式，为资产使用权的时分衍生提供资产使用权预约转让等创新功能，为各种共享产品的使用权提供区块链平台服务。 形成原始数据积累的资产使用权转让行为，并在使用权市场提供大数据信用信息服务。

(编辑白宝玉)