杰富瑞首次予以中骏集团“买入”评级 目标价6.75港元

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2019年10月17日，jef发布的研究报告首次涵盖了钟君集团。基于其稳定的销售增长、充裕的优质土地储备和多元化的发展道路，对企业未来的发展持乐观态度，并给予钟君集团“买入”评级，目标价格为6.75港元，潜在增长85%。

稳步发展

多次被专业组织认可

据了解，jefferiesgroup，Inc .(纽约证券交易所:jef)是一家大型全球证券和投资银行集团，45年来一直为各种公司及其投资者提供服务。这一次，杰弗瑞首次对钟君集团进行了报道，并给予了“购买”评级，这再次反映了权威机构对其运营模式和未来发展的乐观态度。

今年以来，钟君集团获得了12家国际和国内券商的一致买入评级，并被德意志银行、中银国际、星展银行和华泰金融四家国际券商确定为首批选股机构。同时，它获得了S&P b+、穆迪b1和中国程心aa+的理想评级。

今年7月，摩根大通(JP Morgan Chase)的研究报告首次涵盖了钟君集团，并对其进行了“增持”投资评级。据预测，2020年和2021年将是其利润表现的爆发年。

9月，东北证券表示，钟君今年保持了良好的财务杠杆策略和充足的流动性，并预测其2019年、2020年和2021年的每股收益分别为0.98元、1.19元和1.53元，相应的市盈率分别为3.5倍、2.9倍和2.2倍。

根据海通证券的最新研究报告，钟君集团的土地储备分布在城市群中，一级和二级比例达到77.7%，债务结构逐步优化，长期债务比例增加，整体经营状况有所改善，保持了“优于大市场”的评级。

双轨驱动

钟君有充分的发展潜力

在“1000亿战略”和“趣味++快乐生活生态圈”双轨战略的推动下，钟君集团进一步明确了以房地产开发为主体、以商业购物中心和长期租赁公寓为两翼的“一体两翼”的核心业务发展模式，多元化业态齐头并进，力争成为更美好生活的卓越领导者。

近年来，钟君集团不断推进“5+1”战略，连续五年实现销售复合年增长率超过37%。2019年，钟君首次进入义乌、莆田、汕尾、台州、丽水和河源。目前，已形成全国42个城市的布局，总土地储备超过2900万平方米。

根据钟君集团发布的最新业绩公告，2019年前三季度，公司累计销售额达到531.1亿元，目标完成率为75.87%，在全国房地产企业中排名第17位。据兴业证券称，钟君集团没有压力实现全年700多亿元的既定目标。预计年销售规模将超过800亿元，同比增长56%。

此外，钟君今年上半年的净负债率为66.2%，远低于全国80%的红线，加权平均融资成本仅为6.7%，也低于行业平均水平。今年4月，钟君还成功发行了规模为3.5亿美元的高级票据，进一步保持了公司的财务健康和可持续发展。

目前，房地产市场分化进一步加剧，行业集中度不断提高，品牌房地产企业的竞争优势越来越明显。业绩的稳步增长和专业组织的高度认可表明，稳步向“1000亿俱乐部”迈进的钟君集团前景光明。

(王主编)