共享经济的三个新风口：医疗、办公与短租

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■我们的见习记者郭玉川

莫比克把自己卖给了美国代表团，陷入了存款纠纷，并分享了汽车歌曲，从各种经营城市撤退。一度流行的“共享旅游”企业已经很难从资本的宠儿那里生存下来，这给共享经济蒙上了一层阴影，共享商业模式也受到了质疑。

虽然“共享旅游”经历了一场寒流，但一些专家指出，它在消费者和投资者的心目中留下了“互联网+”的印象，促进了互联网技术与传统产业的深度融合。这一历史作用值得肯定。

如今，这种新兴的共享商业模式已经逐渐在三个领域形成了气候:共享短期租金、共享办公室和共享医疗保健。

共享短期租金:

房东、房客和平台都在升级

卓晓华B&B品牌创始人肖琳是中国美术学院90后毕业生。起初，她抱着试一试的心态，在杭州老家租了一些房子，把它们改造成寄宿家庭，放在共享短租平台上。由于他的设计背景，小林对房子的风格有独特的见解，所有的装饰材料都是他自己购买和安装的。她和她的男朋友经常会发现来自世界各地的精美饰品，这为寄宿家庭增添了个性氛围，而且成本也得到控制。

“现在卓晓华是我们平台上的一个网红寄宿家庭。我甚至有一种冲动，想设计和装修几栋房子，做一个有经济自由的小老板。”木苗短租的经营者告诉《证券日报》，过去平台上的短租房子都是普通的房子，但在过去的两年里，越来越多的房东打造了小林这样的特色风格，这甚至成为平台的卖点之一。

如今，小林的房子已经从原来的杭州扩展到了50个城市，有公主式的、婚礼式的、名人式的、童话式的等等。她还通过社交平台如小红袖和颤音传播口碑。

最近，北京短租业主黄远正在大张旗鼓地装修房子。他告诉记者，房子的设计和装修成本并不高，但有了自己的卖点，不仅租金上涨，还可以通过平台推荐。

伍德伯德短期租赁公司的首席执行官黄阅为记者计算了一个账户。优质短租住房的日租金高于长期租赁住房。在旺季，不到半个月的收入可以超过整个月的长期租金收入。

黄阅说:“共享短租平台不仅是信息传播的渠道，也是一种保障机制。我们将审核房东和房客，建立他们自己的信用档案，甚至为房东提供设计、软装、清洁等服务。我们还介绍了保险公司的相关服务。如果房东和房客任何一方遭受损失，可以先由保险公司赔偿。”

与其他互联网分享行业残酷的市场竞争不同，分享短租自然缺乏用户基础，需要从酒店客户那里分流，整个市场需要慢慢培育。黄阅表示，他清楚地感觉到，2018年下半年，短租共享的用户基础发生了质的改善，这种爆发源于住房质量的提升和社交平台的普及。

据未来产业研究所的研究分析，随着网上短租平台产品的逐步升级，用户数据的安全性和房屋的真实性越来越受到重视，我国网上短租用户的规模也在逐步扩大。2016年，在线短租用户数量约为4000万；2017年，这一数字翻了一番，达到8000万人次；2018年，用户数量增加了83.75%，达到1.47亿。2018年，“网红”成为短租行业当之无愧的热门词汇。

“在共享经济中，共享短期租金是一个行动缓慢的角色，其资本规模无法与共享旅行相比。然而，这个行业不断吸引年轻的企业家和消费者进入，并改变他们的生活和商务旅行习惯。毕竟，一个像家一样温暖、甚至能给你带来些许惊喜的生活环境，会让人们的旅行更加舒适。”黄阅介绍说，今年上半年，他们平台的总订单量比去年同期增加了325%，公司已经过了盈亏平衡点。

共享办公室:

超越“二房东”的资源整合者

2019年，有关独角兽企业的最大新闻是，美国共享办公室的创始人wework未能上市。随后，该公司被软银集团董事长孙正义收购，其估值从最高的450亿美元降至80亿美元。然而，家庭工作模式的人群也过得很艰难。潘石屹卖掉了soho3q，在Krypton/きだよ 0。虽然共用办公室已经摘下了“二房东”的帽子，但它仍然被批评为整体租金低，分割后为了利润而高价出租。

在双井嘉龙大厦办公伙伴共享的办公空间里，《证券日报》记者进行了现场采访。据业务人员介绍，共享办公空间仍有几个开放站，所有单间办公区都已出租。这里提供智能门禁、视频会议、智能储物柜、路演大厅等设施和服务，租金还包括网络费、物业费、清洁费等一系列费用。

“共享办公不是暴利行业，而是一个产业链长、需要精细化运作的行业。共享办公品牌要想健康发展，就需要在选址、设计和运营上确立优势，控制成本。这条线的起点比大多数人想象的要高。”Dream Plus创始人王小路在接受《证券日报》采访时表示，以“办公场景”为核心的服务能力是共享办公企业竞争力的基础，这意味着不仅可以满足用户，还可以形成提供定制服务的能力，为有独特需求的大中型企业提供服务。

在梦加的客户名单中，《证券日报》记者不仅看到了大量的互联网初创企业，还看到了中粮集团、滴滴和顺丰快递等大型企业。一位在上海和北京之间设立分支机构的梦之队客户告诉《证券日报》，这里的成本更低，所有的事情如房产和网络都由梦之队解决，这比过去租办公室省了很多麻烦。此外，可以根据需要购买不同功能的会议室，这样可以节省部分成本。

王小路介绍说，他们仍在探索定制的办公输出服务和跨境场景合作，在用户指定的场所创建新的办公场景，并提供用户所需的定制服务。目前，龙湖地产和华润“跑加速”等企业已经成为其定制解决方案的用户。

“共享办公”通过科技智能打破了旧的、利用率低的办公资源配置障碍，创造了一种通过科技手段共享空房间的创新运作模式，实现了办公资源的有效配置。它不能等同于第二个房东。与等待收租的房东相比，合用办公室更注重效率和衍生服务。”王小路介绍说，他们成熟的单店经营已经实现盈利，可以回馈企业，继续扩大市场规模。

共享医疗保健:

医生在实际护理中有更多的现场服务

“毫无疑问，互联网可以提高医疗效率，但作为一种工具，它也有其自身的局限性。目前，远程医疗还没有发展起来，医疗保健是一个特殊的行业，它最终将在物理场所着陆，需要手术室和高级医生。即使5g技术的出现能够实现远程手术，许多地方医院的网络化进程仍然很长。”近日，北京阜外心血管病医院心血管外科副教授孙洪涛在接受《证券日报》采访时表示，虽然他对互联网在将优质医疗资源下放到基层、提高基层诊疗水平方面的价值持乐观态度，但目前的问题在于技术和服务方面的投资。

近年来，公立医院推动了人事制度改革，允许在职医生自由设立诊所，这为共享医疗保健带来了许多机会。医学联盟医生小组创始人孙洪涛·贝接受采访时认为，医生多点执业政策与互联网相结合后，更多的医生可以深入基层，通过互联网技术，医生的诊疗计划可以传递到基层医疗部门，为更多的患者服务。

2018年，第一家“网络医院”在河北省霸州市康铭骨科医院启动，以骨科为主要特色，覆盖河北、天津等北方省份。来自中国三大著名医院的1200多名副主任医师聚集在医疗联合医师小组下。虽然手术仍需在网上进行，但相关的诊断和治疗以及病理研究已经开始以互联网为基础。

孙洪涛说:“医生团队不是从公立医院挖人才，而是通过多点执业的业务量，让医生工作更多、得到更多，从而提升医生的积极性。”医学会平台只收取少量的管理费，大部分收入应该支付给医生。这是对公立医院医疗服务的有力补充。”

与限制更多的医生不同，护士的网络服务效率更高。目前，“共享护士”已成为满足居家养老服务需求的新出路。

医疗家庭应用平台拥有43000多名注册护士，与护理服务企业形成了线上和线下合作模式。服务项目包括各种医疗服务，如普通换药、静脉采血和手术拆线。

在家的客服人员告诉记者，平台上的护士必须有实践护士认证，并且平台有明确的服务条件和范围限制，如现场注射和输液服务。患者需要提供院外注射和输液证明、注射和输液以及注射和输液工具，老年人是他们的主要用户群体。

政策也有助于共享医疗服务的发展。国家卫生计生委召开的2019年全国老龄办公室主任会议指出，要推动现场医疗服务的发展，逐步将部分现场医疗服务纳入医疗保险支付范围。