推进产城融合助力美好生活 弘阳智慧城市荣膺“智能人居奖”

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12月6日，凤凰城。com的“2020第七届全球中国房地产财经节暨2020年城市颁奖典礼”在北京举行，400多位房地产行业的领军人物和慈善扶贫机构的负责人出席了会议。

红阳集团旗下的红阳智慧城市，因其生产与城市一体化的开拓性发展实践，荣获“智慧人居奖”。

促进生产与城市的融合，帮助人们过上更好的生活

面对大城市的资本和人口集聚效应，如何引导产业和人口向中小城市转移，特别是避免“空城”和“死城”，是摆在各方面面前最难解决的问题。

红阳智能城是红阳集团旗下的产城一体化项目，已成为江北新区最成熟、生活氛围最浓厚的配套区域。这是方圆一个8平方公里的智能社区，常住人口20万，配套设施齐全，涵盖生活、教育、购物、娱乐和工业。

△红阳智能社区规划图

1996年，这里还是一大片滩涂，洪阳在这里建了一个大型的家居建材批发市场，吸引了成千上万的商家在这里经营。

2000年前后，外商在桥北推动了桥北的城市发展和产业升级。但在这背后，生活、娱乐和教学的“三大心脏病”仍然困扰着他们。

在住房方面，2000年前后，桥北的住宅资源稀缺，人们只能选择在南京买房，在当时渡河的有限条件下，生活极为不便；

在娱乐方面，桥北当时没有形成大型购物中心和休闲中心；

在教育方面，桥北的教育资源也略显薄弱，难以满足当地流动人口子女接受教育的迫切需求。

红阳集团以解决“三大心脏病”为出发点，真诚投入工业资源，经过四个阶段的生产城市整合发展，已发展成为以南京红阳广场商业综合体为核心的55万平方米智慧城市。这里是见证江北城市创新升级、社会智慧治理、实现美好生活的最佳样本-

1.0阶段，洪阳在桥北引进建材批发业，贡献稳定可持续的利税，带动区域经济发展和就业。

在2.0阶段，洪阳应当地政府邀请在桥北开发住宅项目，带来了20万永久居民。

在3.0阶段，洪阳实践了“繁华商业城”，而“华东商城”在桥北购物中心实现了零突破。今年8月，红阳广场丙座重新开放，由“华东商城”升级而来的55万平方米的“红阳茂”城市商务旅游综合体成为桥北的一张闪亮名片。

4.0阶段，红阳集团以原红日商业世界为中心，将方圆8平方公里的桥北地区建成“红阳智慧城”，为商家、业主和消费者提供创新的商业生态链；同时，它有助于政府减轻大规模人口引进带来的管理压力。

洪阳还联合出资在桥北区建立红日小学和浦口外国语学校，并参与桥北区的人才培养工作，充分发挥其产业优势，帮助桥北发展。

“两轮两翼”战略实践的最佳范例

今年年初，洪阳提出了“两轮两翼”的发展战略——注重商业与房地产的协同，相互扶持，创造差异化的竞争力；房地产和资本有助于促进双重主体业务，从而创造一个更完整的工业生态闭环。

“两轮两翼”战略旨在强调差异化竞争优势，实现“商业助地产溢价，地产带来商业流，地产增强客户粘性，资本服务产业发展”的商业生态闭环。

红阳智慧城是“两轮两翼”战略实践的最佳范例。在这里，通过资本授权的业务部门，房地产、商业和房地产三个业务部门各自的优势资源得到真正的开发，以实现交叉销售、客户分流和大数据的准确用户描述。

今年五一期间，红阳智慧城的南京红阳广场、红阳家园、南京桥北店和未来世界主题公园也举行了周年庆典，以发挥“双商城+娱乐演艺”的独特商业效应和镇内居民分流反馈的商业效应。

这项名为“周年庆典”的活动与潮流背道而驰，创造了每天32万名乘客和每天2100万项成就的纪录。南京红阳广场会展中心是一个吸收客流的“能量磁场”，而拥有20万常住人口的红阳智慧城在引导和储存乘客方面发挥着重要作用。

洪阳智慧城市也非常重视城市文化软实力的建设。红阳集团每年投入约500万元专项营运资金，在南京红阳广场中心表演区免费表演儿童戏剧等表演艺术活动。在引导人流的同时，努力使中心展示成为智慧城市乃至桥北地区的城市文化中心之一，进一步加强城市与企业之间的情感联系。

△南京红阳广场中心展

政府和企业携手创新升级

与政府合作推进红阳智慧城市建设一直受到红阳集团的高度重视。

今年10月中旬，南京市政府召开了“发展夜间经济工作促进会”，明确了红阳智慧城南京红阳广场成为南京首批12个“夜购金陵”项目之一。“金陵之夜”是南京“夜经济”的官方核心口号。目前，“夜间经济”已被南京官员提到“展示城市繁荣发展水平”的高度。

南京红阳广场在红阳智慧城乃至桥北商圈的核心地位，以及其夜经济实力，是其入选首批“金陵夜购”项目的最重要原因。今年8月10日，经过三年的装修，南京红阳广场C大厅正式对外开放。核心亮点之一是围绕夜间经济构建的一系列设计和操作逻辑。自开业以来，C厅的夜间经济品牌表现良好，至今已创下近1000万元的夜间经济收入。

今年年初，江北新区召开了2019年城市建设和城市管理动员大会。会议提出的四大工作重点中，有两个与红阳智慧城市密切相关。

在推进重点教育和民生工程建设中，今年3月，南京江北新区管委会指导红阳集团建设“红阳南京智慧教育产业基地”，努力把红阳智慧城市建设成为服务型江北新区和辐射主城。以及周边地区的智能教育产业高地和应用高地；

在帮助政府创新社区治理方面，红阳智慧城近日建成并投入使用了党建展览馆、镇居委会中心、政府一站式服务中心等重大项目，与政府部门携手打造宜居、智慧、优美的社区生活方式。

△智慧镇邻里服务中心

结论

回顾红阳智慧城市促进生产与城市融合的过程，红阳集团的目标是不断满足人们对美好生活的向往。未来，红阳智慧城将进一步巩固“配套设施最成熟、居住氛围最浓厚的江北新区”的形象，实现区域活力和价值的提升，最终实现政府、企业、商家和业主的双赢。