澳信独家解密：澳大利亚别墅投资前景

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在投资界，有一句名言——“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。在当前经济全球化的背景下，投资应该遵循组合投资的原则。不同国家和地区不同投资项目的组合可以避免单一投资带来的风险。有鉴于此，越来越多的富人将海外房地产作为重要的投资目标之一，其中，澳大利亚别墅是实现资产保值增值的热门选择。

近日，海外房地产服务机构ausin的资深房地产投资专家对澳大利亚别墅的优势进行了深入分析，揭示了海外房地产投资的最新趋势。

据了解，澳元成立于澳大利亚悉尼，在澳大利亚、新西兰、英国、美国、印度和中国有27个直接分支机构，覆盖悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德等主要城市。澳州多年来一直深入海外房地产市场，并与100多家顶级海外房地产开发商建立了长期战略联盟。

投资海外房地产为什么选择澳大利亚？

环境:澳大利亚是著名的宜居国家，四面环海，环境优美，空气清新，生活舒适。它的四大城市多年来一直被列为世界十大最宜居城市之一。

经济:澳大利亚有健全的经济，是世界上唯一的国家。9？2？9？两个发达国家保持了近27年的正经济增长(甚至在全球经济危机期间)，超过了荷兰，创造了世界纪录。它奠定了一个低风险、高稳定性的投资市场。

城市化:澳大利亚高度城市化。澳大利亚的东南部和西南部地区仅占该国土地面积的2%，但却拥有该国75%的人口和80%的经济产出。人口增长主要集中在这些炎热的城市，当地的土地资源越来越少。

人口:近年来，澳大利亚人口进入快速增长状态。截至2017年9月的一年中，澳大利亚总人口达到2470万，平均每1分26秒增加一人，这是八年来最快的增长率。

教育:澳大利亚的教育水平是一流的。澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学和昆士兰大学等八所著名大学的实力在世界大学中名列前茅。澳大利亚的学历被包括中国在内的世界各国广泛认可。

法律:澳大利亚住房市场被评为世界上第一个“高度透明”的房地产市场，房地产法律和管理制度健全，保护了购房者的利益。

住房市场:澳大利亚房地产拥有“永久产权”；首付只有10%；没有财产税，没有遗产税；豪华精装送货。此外，国际清算银行(bis)的数据显示，在过去的55年里，澳大利亚的房价飙升了6556%，年均涨幅约为8.1%。

澳大利亚别墅——世代传承家族财富的绝佳载体

别墅是最高的居住形式，低容积率，安静私密，每天都有庭院，迎合了“天人合一”的传统居住理念。一般来说，别墅通常占据着最高质量的生态资源，如面向大海、面向高山、临湖、靠近高尔夫球场，或者同时拥有众多的生态资源。它们一直是高端人群和多子女家庭的首选产品之一。

澳大利亚纯净的生态环境赋予别墅更高的生活和投资价值。更重要的是，澳大利亚的财产是一种永久的财产权，可以代代相传。土地是财富之母，随着城市的发展，土地会变得越来越稀缺，这就决定了别墅产品的保存和升值，拥有大面积土地的别墅可以享受土地升值的好处。因此，澳大利亚别墅是“分散财富”的黄金投资产品。

此外，澳大利亚别墅还有以下优势:空入住率低，租户相对稳定(约73%的澳大利亚人更喜欢住在独栋别墅中)；没有物业管理费；灵活，你可以选择自己喜欢的公寓类型和装修标准；更多停车位等。

黄金海岸墨尔本——澳大利亚别墅投资的热门选择

澳大利亚第二大城市墨尔本连续七年被《经济学人》评为“世界上最适宜居住的城市”，也是最受海外人士欢迎的居住区之一。目前，墨尔本是澳大利亚八个首都城市中发展最快的城市，土地越来越稀缺和昂贵。根据red23的数据，2018年2月墨尔本的平均土地价格超过了346，000澳元，在过去的12个月里大幅上涨了25%。就别墅价格而言，领域数据显示，2017年第四季度，墨尔本别墅价格中值已升至约90.4万澳元，同比增长11.2%。

黄金海岸以冲浪天堂和梦幻世界闻名，也是海外投资者经常光顾的城市。浪漫的海滨风格、独特的山林景观和永不厌倦的主题公园，使黄金海岸成为世界领先的旅游目的地和富人生活区。值得称赞的是黄金海岸的房价是可以承受的，而且还在持续上涨。根据域名数据，2017年第四季度，黄金海岸别墅的中值为61.9万澳元，同比增长6.4%。其地价也迅速上涨。《黄金海岸公报》报道称，在截至2018年的三年中，黄金海岸的地价上涨了约57%。

为了帮助有钱人轻松在海外置业，本周末(4月21日至22日)澳大利亚将举办“大型海外精品房地产展”，将墨尔本和黄金海岸的投资产品带给国内民众——位于墨尔本中央商务区北区的高端别墅Trijena(465㎡永久地产地+197㎡精装豪宅总价，起价65万澳元)和皮帕马村(360㎡永久地产地，195㎡精装豪宅)，共

大型海外精品房地产展

广州(4月21日9: 00-18: 00):贾政万豪酒店三楼

深圳(4月21日，9: 00-18: 00):平安金融中心86层

珠海(4月21-22日，9: 00-18: 00):德汉酒店四楼

杭州(4月21日，9: 00-18: 00):何坤中心35楼

长沙(4月21日14: 00-18: 00):万达总部国际c3大楼17楼

无锡(4月21日9: 00-18: 00):恒隆广场办公楼48层

青岛(4月21日10: 00-18: 00):中铁青岛中心A座16楼

天津(4月21日10: 00-18: 00):仁恒地标国际中心19楼