绿地控股又掉队：房企销售排名跌出前6子公司接连行政处罚

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上半年，格陵兰岛实现销售额1705亿元，同比增长6.15%，但排名下降了一位，至第七位。股权销售排名下降7.5亿元，至1534.5亿元，下降两位，至第六位。

《投资时报》记者徐琳

上海绿地控股集团有限公司(以下简称绿地控股，600606.sh)近两年在创新科技产业领域的布局可谓欣欣向荣。然而，在该公司加速创建所谓的高科技独角兽矩阵的同时，其主要业务——房地产销售——的行业排名却有所下降。

根据Cree Research Center近日发布的“2019年上半年中国房地产企业销售排名前200名”显示，今年上半年绿地控股实现销售额1705亿元，同比增长6.15%，但排名下滑一位至第七位，仅占公司董事长张玉良去年设定的未来三年5000亿元年平均销售规模的34.1%。中国海外发展(0688.hk)连续两年落后于绿地控股，销售规模缺口超过1000亿元，凭借近40%的同比增长率和2.2亿元的销售优势实现了赶超。

另一家在前10名中同比下滑的公司是龙湖集团(0960.0港元)，这是一家在重庆上市的老牌房地产公司，今年的股价表现最佳。今年上半年，公司销售额达到1051.9亿元，同比增长12.26%，排名下降一位，至第十位。

至于因前董事长王振华恶性事件而卷入漩涡的新城控股(601155.sh)，虽然今年上半年同比增长27.6%，达到1239.8亿元，在2018年行业前十名中排名第八，但随着品牌价值加速下滑，穆迪、标准普尔、惠誉等国际评级机构纷纷下调信用评级，将其列入负面观察名单，公司正面临着一个很高的风险

从股权销售金额排名来看，长期位居行业前四的绿地控股今年上半年减少了7.5亿元，至1534.5亿元，下降了两位，至第六位。

与行业排名同步的是，从上交所50指数成份股名单中被降级的绿地控股有限公司，在多家子公司被列为执行人、江苏和澳大利亚两家子公司均在40天内发生安全事故、郑州绿地滨湖国际城拖欠农民工工资后，再次引发麻烦。

2019年7月3日，郑州市城市管理局官方网站发布的2019年6月11日、6月20日行政处罚公告(法人)显示，河南绿地购物中心房地产有限公司存在未取得施工图设计文件审查证书擅自施工、未按国家规定办理工程质量监督手续擅自施工、未按国家规定办理建筑施工许可证擅自施工等违法事实。 绿地控股的子公司绿地建设有限公司(以下简称绿地商品房)、河南海瑞房地产开发有限公司(以下简称河南海瑞)和上海绿地建设工程有限公司(以下简称绿地建设)分别被郑州市城市综合执法局罚款406.55万元、165.37万元和2.8万元，三家公司均不是初犯。

绿地控股今年以来股价走势图(单位:元/股)

数据来源:风

据公开资料显示，已成为老莱的绿色建筑涉及的行政处罚信息多达33条，环境处罚信息多达11条。然而，其539条司法风险信息涵盖了200多起诉讼，其中销售合同纠纷和建设工程合同纠纷占50%以上。

虽然绿地商品房和河南海瑞公司分别只有2条司法风险和4条操作风险信息，但绿地控股的共同控股股东和子公司河南解放房地产有限公司涉及的司法风险有120条，操作风险信息有3条。

子公司的信用经常遭受挫折。今年年初，他们刚刚进入万亿资产规模，总负债也面临万亿美元。绿地控股(600606.sh)加大了对前者的支持，这也使其在担保子公司方面存在潜在风险。

数据显示，截至2019年5月底，绿地控股及其子公司的担保余额为1184.34亿元，占上市公司股东应占公司最近一期经审计净资产的168.94%。其中，绿地控股及其子公司的担保余额为1163.44亿元，占上市公司股东应占公司最近一期经审计净资产的165.96%。逾期担保金额为5000万元。

截至2019年7月5日，绿地控股7.05元/股的收盘价较52周高点下跌了15.06%，而同期上证综指下跌了7.25%。858亿元的市值只有万科的四分之一，中国恒大(3333.hk)的三分之一，碧桂园的五分之二。