连平：下半年房地产成交热点将重回一二线城市

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我们的记者朱宝珍

交通银行首席经济学家连平7月11日表示，下半年基础设施投资增速将会加快，但幅度可能有限。制造业投资也可能在较低水平略有反弹，而房地产开发投资将在较高水平略有下降。全年固定资产投资预计增长5.5%左右，略低于上年。

连平认为，土地交易增速大幅下滑、房改“突然刹车”将影响房地产投资，建安项目加速建设已成为支撑开发投资的主导因素。下半年，房地产投资增速将放缓，但仍可能保持在较高水平，年均增速约为10%，明显快于固定资产投资和基础设施投资的增速。

他还表示，下半年房地产交易趋势相对稳定，但结构性差异加大，交易热点回归一线和二线城市。随着政策的小幅放松和住房信贷的支持，预计一、二线城市的市场交易将继续复苏，房价略有上涨，但空的上涨受到政策调整的限制。第三，四线城市享受的溢出红利正在减弱，同时也受到棚改任务大规模向下调整的影响，成交量同比下降，房价由高估向合理修正。下半年，房地产市场应该不会出现大幅波动，总体上保持平稳运行。

此外，连平认为，房地产政策应确保合理需求的整体稳定。房地产政策应坚持“房无投机”和“按市决策”两大原则，保持政策的平衡和连续性，加强市场交易秩序的规范化。在保持市场稳定运行的前提下，努力满足合理购房需求，支持以中小户型为主的优质房企，充分发挥房地产在经济中的支撑作用。

(编辑上官门罗)