中梁控股取得境外发债额度 融资渠道进一步多元化

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我们的记者刘慧玲

刚刚在HKEx上市的中良控股(2772.0港元)于8月22日披露了其第一份中期报告。作为中梁集团进入国际资本市场后的第一份业绩，它兑现了分红承诺，其数据表现非常抢眼。不仅营业收入和净利润翻番，资产结构进一步优化，净负债率低至43.5%。与此同时，忠良控股副总裁尤思佳表示，忠良已经获得了在海外发行债券的配额，并考虑从海外银行融资。

兑现分红承诺

根据中梁控股披露的中期报告，2019年上半年，中梁控股实现营业收入205.57亿元，同比增长111.2%；净利润18.99亿元，同比增长近126.88%，其中上市公司股东应占净利润12.32亿元，同比增长88.4%；毛利率达到50.35亿元，毛利率达到24.5%；同期，总资产达到1976.91亿元，同比增长17.6%。

与此同时，公司宣布截至2019年6月30日的6个月期间，中期股息为每股0.138元，总额约为4.93亿元，股息支付率为公司股东应占核心净利润的40%。这一比例远远超过一些大型房地产企业，处于行业前列。

值得注意的是，不久前，忠良控股还在其ipo招股说明书中解释了未来的股息政策，称该公司计划在2019年底前支付合并利润的40%的股息。这次宣布的分红计划可以说是提前兑现了承诺。

中梁控股表示，作为一家全国性的房地产开发商，它不应局限于该地区，还应考虑长远的战略布局。在1000亿元规模的成功上市后，如何保持持续增长，如何回报股东，是公司需要思考的方向。

金融结构进一步改善

值得一提的是，在房地产市场融资环境不断收紧的背景下，忠良仍然保持着良好的财务状况。截至6月底，中梁控股的净负债率从年初的58.1%下降到43.5%，继续保持行业内的低水平；银行存款余额和现金余额为247.21亿元，比年初有所增加，短期负债为144.67亿元，现金负债率为1.71。

具体而言，公司总股本由2018年12月31日的67.54亿元增加至2019年6月30日的93.88亿元，主要是由于报告期内中粮集团营业收入增长较快，净资产负债率由2018年12月31日的58.1%提高至2019年6月30日的43.5%，处于较高的增长周期

忠良财务状况的稳步改善也得到了权威机构的认可。在上市后一个月内，它被三大国际信用评级机构(即S&P、惠誉和穆迪)授予b+评级，这是自去年以来国内上市股票的最高评级。其中，S&P和穆迪都肯定了忠良的流动性。

标准普尔表示，中良在长三角地区销售增长强劲，还款能力强，流动性好，未来12个月合同销售额和收入将继续增长，同时在保持稳定杠杆的同时改善融资渠道和成本。

据业内人士介绍，近年来，随着国内行业环境的变化，许多房地产企业都加大了降低杠杆率的力度。然而，在实现净负债率下降的同时，能够在三年内以突破1000亿元的速度扩张是很少见的。必须有一套成熟的开发系统和良好的开发能力。

(编辑上官门罗)