全球资产配置正当时 前瞻2020海外投资峰会在沪盛大举行

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10月13日，家辉咨询集团举办的“2020年海外投资前瞻峰会”在上海拉开帷幕。大杯咖啡云集，家辉咨询集团合伙人律师、希腊发展与投资部部长、希腊驻上海总领事陈朝晖、中国旅游学院院长代斌、土家与世维登集团联合创始人罗俊、胡润报告创始人胡润、汇丰(中国)全球市场高级投资者赖松泽等重量级嘉宾出席。

活动现场挤满了人

一带一路，中国和希腊发展的新机遇

希腊作为西方文明的摇篮，有着近4000年的历史，丰富的文物和壮丽的加勒比海美景，每年吸引3000多万游客；希腊独特的地理位置不仅将推动“一带一路”倡议从中欧和东欧延伸到东南欧，还将有助于进一步与东地中海地区的新兴市场联系起来。8月，希腊宣布完全取消资本管制，并于9月初开始恢复正常的资本流动。随着希腊旅游业和房地产业的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了希腊。

值得注意的是，希腊各方都在进步，未来的黄金签证项目可能会通过pos机解决。与此同时，希腊将考虑引入二级申请人的概念，使黄金签证计划从“一人申请三代移民”升级为“一人申请四代五代移民”。现在，希腊迎来了一个历史性的机遇。

家辉咨询集团合伙人律师陈朝晖

随着希腊经济的复苏和可持续发展以及优越的旅游资源，选择投资希腊移民的投资者数量逐年增加。作为欧洲投资移民项目中资本要求较低的项目之一，希腊移民不仅可以通过该项目获得希腊移民身份，还可以获得可观的房地产投资收益。家辉咨询集团推出的菲利普庄园项目也填补了希腊房地产大型度假项目的空空白，因此也受到国内投资者的青睐。

中国旅游学院院长代斌应邀发表了主题演讲:“携手打造新的空空间，让主人和客人共享美好生活”

中国旅游学院院长代斌提到了以下要点:

1.中国稳步进入以国民消费为基础的大众旅游新时代，出境旅游也进入了持续20年的快速增长期。

2.旅游业具有外部经济功能和深刻的文化内涵。“从经济到文化”将是理解当代旅游业的关键。

3.国家的更替在于人们的相亲，而人们的相亲在于频繁的接触。大规模、正常的旅游交流可以增进人们对彼此文化、经济和社会发展的了解，有效巩固一带一路框架下的民族交流和产业合作的民意基础。

同时，戴院长还提到，在希腊，除了雅典卫城、亚里士多德和爱琴海风光外，圣托里尼岛的民宅、lotza海景网红餐厅、follie新潮产品，以及由各种市场组成的舒适生活环境，都是游客乐于体验和分享的。从过去几年中国游客对希腊旅游的满意度评价来看，一直稳定在80分以上，在监测的102个样本国家和地区中排名第45位。(这是摘自中国旅游学院院长代斌的讲话)

国外生活的新态度:像当地人一样生活

作为中国旅游企业的一员，思维登集团还肩负着促进文化与旅游融合的使命。土家和世维登集团的联合创始人罗俊在会上提出了一种新的旅居态度:你可以在世界各地拥有自己的家，像当地人一样生活。旅游和体育健身是新兴中产阶级两种流行的休闲娱乐方式，而旅居是旅游的延伸，近年来吸引了越来越多投资者的关注。

罗俊，土家和斯温登集团的联合创始人

目前，思维登集团在全球拥有超过56，000间房屋，覆盖280多个目的地，并积极开拓海外市场。思维登集团将利用共享住宿业务模式，为全球游客和置业者提供专业的资产管理服务体系和休闲度假解决方案，促进中希两国的旅游、文化和经济交流与共同发展。

高净值个人的全球视角

胡润研究院多年来一直在深度培养高净值个人，并长期跟踪高端个人的变化。根据最新发布的2019年胡润全球富豪榜，对热门行业的发展前景和高净值个人的全球资本分布进行了简单分析。

胡润报告主席兼首席研究员胡润

在后物质时代，高端消费者正在升级他们的消费。他们不再像以前那样引人注目，比如买包、手表和汽车来展示他们的成功，而是更愿意花钱购买精神奢侈品，比如旅游、教育和健康。

中国新中产阶级的基本特征:年轻有为、家庭幸福、积极向上。他们不再满足于“有房有车自由购物”的物质追求，而是更加注重精神生活的品质。他们喜欢读书、运动、健身、旅游，要求自己坚持“修身养性，不落后于人”的向上精神。

大杯咖啡有自己的观点，思维的碰撞即将发生

展望2020峰会论坛活动，家辉合伙人律师、希腊驻上海总领事陈朝晖、土家集团和世维登集团联合创始人罗俊、《胡润报告》董事长兼首席研究员胡润、希腊菲利普集团总裁尼古拉斯·贝伊斯、汇丰(中国)高级全球市场顾问等众多行业巨头齐聚一堂，深入探讨高净值人士目前关注的旅游地产、投资移民、海外置业等问题，给来宾们带来了直接的痛点

海外投资峰会论坛

希腊驻上海总领事在论坛上提到:目前，希腊投资前景看好，发展势头强劲。去年，国内生产总值增长了约2%，在过去的几个月里，国内生产总值增长了2.8%。今年8月，希腊宣布完全取消资本管制，该管制于今年8月正式结束。这对投资者来说是好消息，是一个机会，也是一个转折点。9月初，资本开始恢复正常流动。随着希腊旅游业和房地产业的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了希腊。

土家和斯温登集团的联合创始人罗俊谈到了他在希腊登陆时的亲身经历，当时希腊既方便又快捷。与其说这是一种投资，不如说是一种享受。同时，它也提到了许多投资者关心的问题。他们担心购买希腊房地产用于投资和资产配置，但他们却无人问津，这很麻烦，也无法获得租金回报。斯温登已经进入欧洲市场，并将管理包括菲利普庄园在内的希腊度假和投资物业，这不仅消除了投资者的担忧，也为投资者获得了投资回报。

胡润表示，根据2018年《加拿大移民白皮书》和《胡润中国投资移民报告》，排名前10位的国家中，只有希腊不是英语国家，这是中国投资者青睐的海外购房目的地。由此可见，希腊在海外投资中扮演着重要角色。还提到，近年来，《胡润报告清单》更新迅速。通过对榜单的深入分析，发现榜单的变化主要是由于财富创造结构的变化，新兴产业和企业家也在不断变化。也就是说，未来要跟上国际财富结构的变化，与时俱进已经成为投资的另一个考虑因素。

除了投资者关注的投资方向外，未来的投资环境也备受关注。今年是中国市场的转折点:与此同时，住房是中国人不可阻挡的情结。但是每个知道如何投资的人都知道鸡蛋不能放在同一个篮子里，投资者如何保存他们的“钱袋”已经成为人们关注的焦点。汇丰银行(中国)全球市场高级投资者赖松泽向现场嘉宾指出了其中的奥秘，并探讨了这些经济奥秘背后不可分割的联系。

就外汇储备而言，人民币是过去20年的强势货币，是海外投资者进入和选择投资中国的重要形式之一。当然，外汇储备也是国内投资者规避风险的重要选择。展望未来人民币走势，从世界内外形势来看，各国都在释放流动性。除了强势货币美元，欧元的机会也被提及:由于欧洲央行释放了大量的流动性，欧元将促进许多资产，尤其是房地产行业。在过去的五年里，中国投资者的海外投资国际观一直在不断变化，选择海外房地产的投资者数量也在不断增加。目前，欧元处于低位，因此选择欧元储备将是一个非常好的机会。

咨询集团的陈律师表示:众所周知，教育和海外置业是移民的主要动机之一，而古老的英语国家非常受欢迎。与此同时，一些人看重房屋所有权和购房。希腊也使用英语，没有移民监督员，持有希腊永久居留证，在26个申根国家旅行，这当然受到投资者的青睐。陈律师还提到，之所以选择推介百达翡丽庄园项目，是因为这是一个在南欧建设中的罕见的大型度假庄园项目，不仅价格更高、质量更好，而且为情侣们提供了一个住房体验，更重要的是为海外投资者提供了更好的投资选择。

“一带一路”倡议促进沿线国家的投资，这一系列内外政策为高净值个人的海外投资移民提供了更加多样化的选择。基于对中国移民行业20多年的了解，家辉通过为在各个领域有海外投资移民需求的高端人士提供现场解决方案，帮助投资者找到一种成功的国际资产配置方式。

我相信，在未来，家辉将一如既往，以职业道德和诚信服务客户，帮助投资者优化资产配置，实现资产升级，为更多高净值个人提供多元化的资产配置选择。