房地产及核心板块利润创新高 绿地控股前三季净赚118亿元超去年全年

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我们的记者石璐

10月24日晚，绿地控股披露了2019年第三季度报告。主要经济指标保持平稳较快增长，质量和效益继续提高。前三个季度的核心数据均创历史新高。

其中，绿地控股实现营业收入2940亿元，同比增长26%；上市公司股东应占净利润达到118亿元，同比增长33%，超过2018年的114亿元。

同时，公司利润总额达到223亿元，同比增长37%；总资产10399亿元，在万亿平台上保持稳定；净资产773亿元，比年初增长10%；利润水平稳步提高，基本每股收益0.97元，同比增长33%；净资产收益率达到16%，同比增长2.53个百分点，同比增长19%，接近去年水平。

此外，格陵兰控股公司继续优化其资产负债结构。积极控制负债后，公司资产负债率达到88.29%，比年初下降1.2%，扣除预收账款后，负债率为81.50%，下降2.90%。公司前三季度经营现金净流入为91亿元，连续14个季度为正。

在中国经济下行压力持续加大、房地产行业景气度进一步下滑的相对严峻环境下，前三季度绿地的核心业绩相对于市场有所增强，这与房地产等核心行业的经营战略密不可分。

在房地产主营业务中，绿地控股面对市场下行压力，审时度势，灵活调整，狠抓脱销，加速业绩结转。前三季度，上市公司结转收入1262亿元，同比增长21%，利润贡献稳步增长。前三季度，公司实现合同销售额2346亿元，合同销售面积2117万平方米，住宅销售额占70%以上，收益率2045亿元，明显高于上半年，超过87%，其中住宅部分收益率达到97%，第三季度整体收益率达到109%。

凭借三大四线城市的城际空站等核心项目的优势，绿地控股在2009年前三季度的销售额相对于市场增长迅速，其中居住建筑同比增长32%,商业写字楼同比增长51%。

在投资方面，前三季度，公司共收购项目82个，新增股本土地面积1320万平方米，股本建筑面积2624万平方米，占住宅建筑面积的70%以上。超过50%的新增价值位于一线和二线城市，平均底价为2472元/平方米，估计总价值约为3550亿元。

大型基础设施行业的经营业绩也继续创下新高。报告显示，该行业前三季度营业收入为1389亿元，同比增长38%，利润总额为31亿元，同比增长78%。市场拓展取得了显著成效。

目前，绿地控股的基础设施产业平台已形成矩阵优势，前三季度新签合同总额为2726亿元，同比增长28%。

此外，在大型金融行业，绿地控股加强了社会融资，积极创新产品，同期实现了新的高利润。房地产基金等债券项目年化收益率保持较高水平，亚人寿等股权项目加强投资后管理。

前三季度，格陵兰继续加强资金管理，实施一揽子措施，优化集团资产负债结构。报告期内，公司发行了总额为11.56亿元的供应链资产支持证券，并在海外成功发行了23.5亿美元的美元债券。

标准普尔发布了最新的评级报告，并将格陵兰控股公司的bb评级调整为积极展望。

(编辑上官门罗)